Büro/Geschäftslokal in der Klagenfurter Innenstadt
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 840,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 1
Geschäftsräumlichkeiten für Büro, Beauty/Wellness, Ordination oder ähnliches in Top-Lage in Klagenfurt.
Tolle Sichtbarkeit und optimaler Werbewert für Ihr Unternehmen inklusive!
Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind ab sofort verfügbar!
Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 840,00 / Monat. (Zuzüglich Heizung)
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Gerne informiere ich Sie näher:
Christian Fülöp
Mobil: 0664/1612520
christian.fueloep@@igel-immobilien.at
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Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind ab sofort verfügbar!
Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 840,00 / Monat. (Zuzüglich Heizung)
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Gerne informiere ich Sie näher:
Christian Fülöp
Mobil: 0664/1612520
christian.fueloep@@igel-immobilien.at
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Allgemeines
- Objektnummer 1047
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit ab sofort
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 240,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Christian Fülöp
Immobilienfachberater
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436641612520
E-Mail Adresse
christian.fueloep@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1044493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
100
Top-Investment
von 100 Punkten
+560 €
Cashflow
7,1 %
Rendite
20,4 %
CoC
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
