Wir wollen ein Zuhause, das Architektur zu einem Statement macht — zeitlos, offen, ikonisch (Provisionsfrei)

PREIS SCHLÜSSELFERTIG inkl. SORGLOS-PAKET ohne GRUNDSTÜCK 855700, 9061 - Klagenfurt am Wörthersee
  • Preis 855.700,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3232 Euro monatlich
  • Fläche 133 m²
  • Zimmer 5
> EIN ZUHAUSE, DAS MIT KLAREN LINIEN SPRICHT — UND MIT LICHT MEINE RUHE STÄRKT.
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> Dieses Haus überzeugt durch klare Linien und eine Architektur, die moderne
> Eleganz mit funktionaler Stärke verbindet.
> Großzügige Glasflächen lassen das Licht frei fließen und schaffen eine
> Atmosphäre, die Ruhe, Fokus und Stil ausstrahlt.
> Die Räume wirken offen, hell und harmonisch — ein Wohngefühl, das jeden Tag
> Kraft gibt.
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> Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss kombiniert Design und
> Alltagstauglichkeit. Durchdachte Stauraumlösungen in Diele und Ankleide, eine
> grazile gerade Treppe und ein heller Luftraum unterstreichen den klaren
> Charakter des Hauses und schaffen ein Ambiente, das Struktur und Leichtigkeit
> vereint.
>
> Drei Bäder flankieren drei bis vier Schlafzimmer und bieten Flexibilität für
> unterschiedliche Lebenssituationen — ob für Familie, Gäste oder private
> Rückzugsorte.
> Die großzügige Küche und der exponierte Essplatz setzen einen
> architektonischen Akzent: Kochen wird zum Genuss, Bewirtung zum stilvollen
> Erlebnis und der Alltag erhält eine außergewöhnliche Qualität.
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> Edle Hölzer und exklusive Fliesen verleihen dem Haus ein luxuriöses Flair.
> Die grauen Fensterrahmen und großformatigen Fassadenplatten setzen ein
> modernes Statement und unterstreichen den anspruchsvollen Geschmack, den diese
> Hauswahl repräsentiert.
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> Der harmonisch integrierte Carport ergänzt die klare Architektur und verbindet
> Funktionalität mit ästhetischem Anspruch — ein Detail, das zeigt, wie
> konsequent dieses Haus gestaltet ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 339

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug

  • Verfügbarkeit 1.2.2026

Flächen


  • Wohnfläche 133 m²

  • Nutzfläche 133 m²
  • Grundstücksfläche 1 m²

  • Dachbodenfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
TW
Tatjana Wyss ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.