Büro- oder Praxisflächen in Bestlage am Alten Platz
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 2.180,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 151 m²
- Zimmer 8
Die Vermieterin zeigt sich bereit, notwendige Renovierungsmaßnahmen zu unterstützen und die anfallenden Kosten entsprechend zu berücksichtigen.
Mitten am beliebten Alten Platz erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in ausgezeichneter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind barrierefrei erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage genießen Sie und Ihre Kunden eine optimale Erreichbarkeit.
Das Mietobjekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Büro oder für andere Dienstleistungsbetriebe.
Raumaufteilung
Großzügiger Eingangsbereich – ideal als Empfangsbereich
Separates Wartezimmer
9 zentral begehbare Büroräume bzw. Behandlungszimmer
Individuell nutzbare Räumlichkeiten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die gute Temperierung das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Ein besonderes Highlight: Nach Rücksprache mit der Eigentümerin können die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und modernisiert werden. Die Kosten können – je nach Vereinbarung – bei der Mietgestaltung berücksichtigt werden. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre neuen Geschäfts- oder Praxisräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Top-Lage direkt am Alten Platz
Barrierefreier Zugang
Vielseitig als Büro oder Praxis nutzbar
9 zentral begehbare Räume
Empfangsbereich und separates Wartezimmer
Helle, sonnige und gut temperierte Räumlichkeiten
Individuelle Adaptierung und Modernisierung nach Absprache möglich
Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit
Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Büro- und Praxisflächen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mitten am beliebten Alten Platz erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in ausgezeichneter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind barrierefrei erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage genießen Sie und Ihre Kunden eine optimale Erreichbarkeit.
Das Mietobjekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Büro oder für andere Dienstleistungsbetriebe.
Raumaufteilung
Großzügiger Eingangsbereich – ideal als Empfangsbereich
Separates Wartezimmer
9 zentral begehbare Büroräume bzw. Behandlungszimmer
Individuell nutzbare Räumlichkeiten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die gute Temperierung das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Ein besonderes Highlight: Nach Rücksprache mit der Eigentümerin können die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und modernisiert werden. Die Kosten können – je nach Vereinbarung – bei der Mietgestaltung berücksichtigt werden. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre neuen Geschäfts- oder Praxisräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Top-Lage direkt am Alten Platz
Barrierefreier Zugang
Vielseitig als Büro oder Praxis nutzbar
9 zentral begehbare Räume
Empfangsbereich und separates Wartezimmer
Helle, sonnige und gut temperierte Räumlichkeiten
Individuelle Adaptierung und Modernisierung nach Absprache möglich
Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit
Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Büro- und Praxisflächen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2697/2661
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 151 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 400,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Astrid Lobnik
RE/MAX Associate
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 699 171 450 72
E-Mail Adresse
astrid.lobnik@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
46280599
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
