Ein Juwel mitten in der Fußgängerzone sucht einen Mieter!
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 4.843,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 121 m²
Diese stilvolle Geschäftsfläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!
Direkt in der Kramergasse (Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden) liegt !
Abgesehen von der einzigartigen Lage und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden, dem Neuen Platz und dem Alten Platz!
Ausstattung:
Zwei Schaufenster
Zwei Vitrinen
Fernwärme und Strom werde direkt vom Mieter mit den Stadtwerken Klagenfurt verrechnet
WC mit Entlüftung, Handwaschbecken
Eckdaten :
Das Geschäftslokal liegt in mitten der Kramergasse:
Verkaufslokal mit ca. 61,79 m2
OG mit " Wc`s, 2 Büro`s oder Magazzinflächen und Küchenanschlüssen ca 60m²
Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet!
3BMM Kaution
Ein Energieausweiß ist in Arbeit!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Direkt in der Kramergasse (Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden) liegt !
Abgesehen von der einzigartigen Lage und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden, dem Neuen Platz und dem Alten Platz!
Ausstattung:
Zwei Schaufenster
Zwei Vitrinen
Fernwärme und Strom werde direkt vom Mieter mit den Stadtwerken Klagenfurt verrechnet
WC mit Entlüftung, Handwaschbecken
Eckdaten :
Das Geschäftslokal liegt in mitten der Kramergasse:
Verkaufslokal mit ca. 61,79 m2
OG mit " Wc`s, 2 Büro`s oder Magazzinflächen und Küchenanschlüssen ca 60m²
Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet!
3BMM Kaution
Ein Energieausweiß ist in Arbeit!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1630/340
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Jänner 2027
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 121 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 343,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Barrierefrei
Grundriss
Ulrike Brunner
ULLI IMMO / Lebensräume die passen.
E-Mail Adresse
office@ulli-immo.at
Mitarbeiternummer
35487484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
