Exklusives Büro/Ordination in bester Lage - Waidmannsdorf Urbaneum!

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in ausgezeichneter Infrastruktur mit ca. 50 m² wird im Urbaneum vermietet. Diese Immobilie in der Waidmannsdorfer Straße 84 überzeugt durch ihre hervorragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein professionelles Umfeld.

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit angenehmer Mieterstruktur. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Aufteilung für eine kleine Ordination oder ein modernes Büro.

Je nach Bedarf kann die Fläche als:

Praxis / Therapieordination
Kanzlei
Beratungsbüro
Dienstleistungsbüro
Start-up Standort

genutzt werden.

Highlights der Immobilie:

Ca. 50 m² Nutzfläche
Sehr gute Lage in Waidmannsdorf
Repräsentatives Bürogebäude
Flexible Nutzung als Büro oder Ordination
Helle und freundliche Räume
Sehr gute Infrastruktur
Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
Parkmöglichkeiten im Nahbereich - Parkplätze können angemietet werden: Tiefgarage ca. € 100, freier Stellplatz ca. € 60
Angenehmes, professionelles Umfeld

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Büro- und Universitätslagen von Klagenfurt. Die Nähe zur Universität sowie zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Universität Klagenfurt
Nahversorger und Supermärkte
Restaurants und Cafés
Öffentliche Verkehrsanbindungen
Banken, Apotheken und Ärzte
Freizeitmöglichkeiten am Wörthersee

3 BMM Kaution

Es wird mit Fernwärme geheizt - Strom und Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet !

Es befindet sich der Anschluss für ein Klimagerät in den Räumlichkeiten.

Werbe- bzw. Firmenschilder können im Außenbereich angebracht werden!

Ich freue mich auf eine Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt