Lichtdurchflutete Wohnung mit Luxus-Terrasse
, 9020 - Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Schon beim Eintreten spürt man es: Hier möchte man wohnen! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die zentrumsnahe Lage. In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Stadt, oder doch lieber mit dem Stadtwerke-Bus direkt vor der Tür?
Egal, welches Eck dieser Traumwohnung man sich ansieht, es überzeugt einfach. Die 35 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit einem traumhaften Ausblick in die Gartenanlage dieser perfekt gepflegten Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, das Ihrem Auto ebenfalls einen sicheren Platz bietet, und zusätzlich verfügt sie noch über ein ebenerdiges Kellerabteil. Die Wohnung ist durchdacht geplant und in höchster Qualität gebaut.
Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sam Gelbmann
Tel.: 0676 7038020
IGEL Immobilien GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Egal, welches Eck dieser Traumwohnung man sich ansieht, es überzeugt einfach. Die 35 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit einem traumhaften Ausblick in die Gartenanlage dieser perfekt gepflegten Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, das Ihrem Auto ebenfalls einen sicheren Platz bietet, und zusätzlich verfügt sie noch über ein ebenerdiges Kellerabteil. Die Wohnung ist durchdacht geplant und in höchster Qualität gebaut.
Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sam Gelbmann
Tel.: 0676 7038020
IGEL Immobilien GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1740
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2009
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Terrasse
Sam Gelbmann
IGEL Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
sam.gelbmann@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39279864
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
