Kitzbühel: Schöne, zentrumsnahe Eigentumswohnung mit großem Südbalkon
, 6370 - Kitzbühel- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Schöne Eigentumswohnung mit ca. 86 m² WNfl. im 01. OG eines Mehrparteienhauses mit 6 Einheiten. Zur sehr gepflegten Wohnanlage, die von einem professionellen Hausmeister-Service betreut wird, gehören insgesamt 4 gleich große, versetzt gebaute Mehrparteienhäuser. Die Grünanlage rund ums Haus steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die helle, freundliche und sonnige Wohnung teilt sie wie folgt auf: 2 Schlafzimmer mit Einbauten, Duschbad mit Fenster, separates WC, ein ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich mit Deckenbalken, Kachelofen, einer gemütlichen Essecke mit Eckbank und Stühlen für 6 Personen und Zugang auf den ca. 12.33 m² großen, überdachten Südbalkon. Die separate Einbauküche hat ebenfalls einen Essbereich sowie eine praktische Speiskammer.
Ein ca. 10 m² großer, gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Im Hofbereich gibt es weitere Stellplätze für Hausbewohner und Gäste.
Eine zentrale Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso ein separater Sportgeräte- und Fahrradraum.
Das Duschbad wurde vor einigen Jahren erneuert. In den meisten Räumen liegt ein Holzdielenboden.
Die Wohnung hat eine gute Substanz. Ein Facelift ist zu empfehlen, um sie auf den aktuellsten Stand zu bringen.
Gas-Zentralheizung.
Hauptwohnsitz-Widmung.
Die Wohnung kann auf Wunsch teil-/möbliert übernommen werden.
Kaufpreis: EUR 690.000,- VB
Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle, freundliche und sonnige Wohnung teilt sie wie folgt auf: 2 Schlafzimmer mit Einbauten, Duschbad mit Fenster, separates WC, ein ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich mit Deckenbalken, Kachelofen, einer gemütlichen Essecke mit Eckbank und Stühlen für 6 Personen und Zugang auf den ca. 12.33 m² großen, überdachten Südbalkon. Die separate Einbauküche hat ebenfalls einen Essbereich sowie eine praktische Speiskammer.
Ein ca. 10 m² großer, gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Im Hofbereich gibt es weitere Stellplätze für Hausbewohner und Gäste.
Eine zentrale Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso ein separater Sportgeräte- und Fahrradraum.
Das Duschbad wurde vor einigen Jahren erneuert. In den meisten Räumen liegt ein Holzdielenboden.
Die Wohnung hat eine gute Substanz. Ein Facelift ist zu empfehlen, um sie auf den aktuellsten Stand zu bringen.
Gas-Zentralheizung.
Hauptwohnsitz-Widmung.
Die Wohnung kann auf Wunsch teil-/möbliert übernommen werden.
Kaufpreis: EUR 690.000,- VB
Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 224
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Kitzbühel
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 105,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,27
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Michaela Schölermann
Geschäftsführerin
MSI Michaela Schölermann Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8111744
E-Mail Adresse
m.schoelermann@msi-properties.com
Mitarbeiternummer
9365187
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
