Geräumiges Büro in der Gemeinde Kirchstetten zu einem fairen Mietpreis! 114 m2 Nutzfläche!
, 3062 - Kirchstetten- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 114 m²
- Zimmer 4
UNTERNEHMER/INNEN AUFGEPASST!
ERSTE NIEDERLASSUNG ODER STANDORTVERGRÖSSERUNG BZW. STANDORTVERBESSERUNG GEFÄLLIG?
In gut angebundener Lage der Marktgemeinde Kirchstetten steht diese geräumige Bürofläche mit insgesamt ca. 114 m² bereit für neue Taten!
Über den eigenen Zugang und den Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem einladenden, ca. 15 m² großen, Empfangsbereich.
Das Büro bietet eine günstige Aufteilung. Vom Vorraum aus kommen Sie direkt in zwei Räume mit eigenem WC und Dusche. Außerdem gelangen Sie direkt in das Prachtstück der Bürofläche: einen über 44 m² großen Raum mit entsprechend viel Entfaltungsspielraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine kleine Grünfläche als Terrassenbereich bzw. Aufenthaltsort im Freien zu nutzen. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich fußläufig erreichbar in ca. 800 Meter Entfernung.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Miete in Höhe von EUR 750,00 exkl. Umsatzsteuer setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: EUR 650,00
allgemeine Betriebskosten (Akonti): EUR 100,00
Vermittlungsprovision EUR 2.250,00 + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und sind gespannt auf Ihre Vorstellungen, wie diese tollen Räumlichkeiten in Zukunft nutzen wollen!
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Über den eigenen Zugang und den Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem einladenden, ca. 15 m² großen, Empfangsbereich.
Das Büro bietet eine günstige Aufteilung. Vom Vorraum aus kommen Sie direkt in zwei Räume mit eigenem WC und Dusche. Außerdem gelangen Sie direkt in das Prachtstück der Bürofläche: einen über 44 m² großen Raum mit entsprechend viel Entfaltungsspielraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine kleine Grünfläche als Terrassenbereich bzw. Aufenthaltsort im Freien zu nutzen. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Hauptmietzins: EUR 650,00
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Allgemeines
- Objektnummer 1562/237
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 114 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 100,00 €
Roland Manseder
CIS ImmoZert Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Allgemein beeideter und gerichtlich
MANSEDER IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@mansederimmobilien.at
Mitarbeiternummer
2600543
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
