Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Kirchdorf/Krems
, 4560 - Kirchdorf an der Krems- Preis 791,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN KIRCHDORF/KREMS AM HAUPTPLATZ
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, direkt am Kirchdorfer Hauptplatz, im Dachgeschoß.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur direkt vor der Haustüre (Bank, Apotheken, Ärzte, Geschäfte,...)
BESCHREIBUNG:
Neuwertig
Auf einer Fläche von ca. 55,78 m² bietet diese helle Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Balkon mit ca. 4,36 m² mit Bergblick und große Fenster sorgen für genug Licht. Eine neue Liftanlage führt in die Wohnebenen.
Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum reserviert.
Die Wohnungsausstattung entspricht heute üblichem hohen Standard (inklusive Küchenausstattung in zeitloser Optik und inkl. Geschirrspüler).
Eine Gastherme ist für die Heizung und das Warmwasser vorhanden. Der Heizwärmebedarf ist laut Energieausweis bei HWB 42 kWh/m²a.
MIETPREIS: Die monatliche Bruttomiete beträgt € 646,80,- inkl.USt. Netto Hauptmiete € 588,00
BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 101,65 inkl. MwSt.
HEIZKOSTEN: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 43,15 inkl. MwSt.
KAUTION: Eine Kaution in der Höhe von € 3000,00 muss vor Bezug hinterlegt werden
BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer 0676 83667782.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, direkt am Kirchdorfer Hauptplatz, im Dachgeschoß.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur direkt vor der Haustüre (Bank, Apotheken, Ärzte, Geschäfte,...)
BESCHREIBUNG:
Neuwertig
Auf einer Fläche von ca. 55,78 m² bietet diese helle Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Balkon mit ca. 4,36 m² mit Bergblick und große Fenster sorgen für genug Licht. Eine neue Liftanlage führt in die Wohnebenen.
Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum reserviert.
Die Wohnungsausstattung entspricht heute üblichem hohen Standard (inklusive Küchenausstattung in zeitloser Optik und inkl. Geschirrspüler).
Eine Gastherme ist für die Heizung und das Warmwasser vorhanden. Der Heizwärmebedarf ist laut Energieausweis bei HWB 42 kWh/m²a.
MIETPREIS: Die monatliche Bruttomiete beträgt € 646,80,- inkl.USt. Netto Hauptmiete € 588,00
BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 101,65 inkl. MwSt.
HEIZKOSTEN: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 43,15 inkl. MwSt.
KAUTION: Eine Kaution in der Höhe von € 3000,00 muss vor Bezug hinterlegt werden
BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer 0676 83667782.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5155
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Preisdetails
- Warmmiete 791,60 €
-
- Betriebskosten 91,65 €
- Kaution 3.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kWh/m²a
Dokumente
Romana Rangl
Immobilienberaterin
VKB-Immobilien GmbH
Telefon
0043 732 7637 1281
E-Mail Adresse
romana.rangl@vkb-bank.at
Mitarbeiternummer
46942642
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
