- Preis 439.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1658 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 3
NEUES TOP-Penthouse mit Blick auf die Kremsmauer und ins Grüne!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
Neue kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten am letzten Stand der Technik
Fußbodenheizung
Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
Schöne Holzböden
Zum Objekt zugehörig 1 Carport-Platz sowie 2 Außenstellplätze
Toller Blick ins Grüne
Ruhige Wohngegend
Naherholungs-Gebiete wie Kirchdorfer Au etc. nur einen Steinwurf entfernt
Wohnfläche ca. 93,22m² PLUS ca. 29,40m² Dachterrasse! Defacto uneinsehbar und vermutlich auch in Zukunft unverbaubar
Elektrischer Sonnenschutz/Raff-Store
Qualitative Steinplatten am Balkon
Eintritt mittels Fingerprint/Keyless
Klima-Anlage/Gerät in der Wohnung
Sehr günstige Betriebskosten
Glasfaser verfügbar
Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte in der Küche sind im Kaufpreis enthalten
Betriebskosten schon inklusive Strom und Heizung!
Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Kremsmauer sowie ins Grüne in einem tollen NEUEN Haus!
Diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Ausführliches Bild- und Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Neue kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten am letzten Stand der Technik
Fußbodenheizung
Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
Schöne Holzböden
Zum Objekt zugehörig 1 Carport-Platz sowie 2 Außenstellplätze
Toller Blick ins Grüne
Ruhige Wohngegend
Naherholungs-Gebiete wie Kirchdorfer Au etc. nur einen Steinwurf entfernt
Wohnfläche ca. 93,22m² PLUS ca. 29,40m² Dachterrasse! Defacto uneinsehbar und vermutlich auch in Zukunft unverbaubar
Elektrischer Sonnenschutz/Raff-Store
Qualitative Steinplatten am Balkon
Eintritt mittels Fingerprint/Keyless
Klima-Anlage/Gerät in der Wohnung
Sehr günstige Betriebskosten
Glasfaser verfügbar
Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte in der Küche sind im Kaufpreis enthalten
Betriebskosten schon inklusive Strom und Heizung!
Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Kremsmauer sowie ins Grüne in einem tollen NEUEN Haus!
Diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Ausführliches Bild- und Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/249
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
-
- Nutzfläche 123 m²
- Grundstücksfläche 725 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11330952
E-Mail Adresse
melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer
29704363
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
