Modernes Haus mit 2 WohnEinheiten in Kirchdorf-Zentrum

, 4560 - Kirchdorf an der Krems
  • Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
  • Fläche 171 m²
Neuwertiges Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in toller ruhiger Siedlungslage in Kirchdorf/Krems zu verkaufen!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

BITTE NUTZEN SIE DIE ANFRAGESTRECKE AUF DER SUENO-WEBSEITE FÜR DEN DOWNLOAD EXPOSE - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze:

Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereiche
Ausreichend Raumangebot
Dachterrasse im OG
Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Garten
Ausreichend Stellplätze im Freien
Toller Blick auf die Kremsmauer
Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt (Augebiet)
Das Haus ist parifizierbar - d.h. teilbar auf 2 Eigentumswohnungen
Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7879/192

  • Objektart Zweifamilienhaus

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden, Zentral

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Kirchdorf

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 171 m²

  • Nutzfläche 233 m²
  • Grundstücksfläche 660 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerald Mayr
Gerald Mayr Sueno Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
148 m Bio Bauernladen
Öffentliche Verkehrsmittel
228 m Kirchdorf/Krems Bahnhof
medizinische Versorgung
111 m Augenarzt Großpötzl
Grünfläche
184 m
Gastronomie/Freizeitangebot
109 m Tartuffel Bar Restaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
16 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.