Zweitbezug! Geförderte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in einem ruhigen naturnahen sowie sicherem Einfamilienhausumfeld! - ideal für Pärchen und Familien - mitten im wunderbaren Nationalpark Pyhrn/Priel!
Maderspergerstraße 7, 4560 - Kirchdorf an der Krems- Preis 846,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
4560 Kirchdorf an der Krems | Maderspergerstraße 7 | Top G 01 / T 003
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 79 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Balkon, der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Bei Interesse können manche Möbel gerne abgelöst werden.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
2 Zimmer
Badezimmer
WC
Balkon
Wohnfläche: 79,33 m²
Ausstattung & Highlights:
Aufzug im Haus
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Eigener Tiefgaragenplatz
Gut geschnittene Wohnräume
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Krems und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Region trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 846,73
Tiefgarage: € 97,23
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 79 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Balkon, der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Bei Interesse können manche Möbel gerne abgelöst werden.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
2 Zimmer
Badezimmer
WC
Balkon
Wohnfläche: 79,33 m²
Ausstattung & Highlights:
Aufzug im Haus
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Eigener Tiefgaragenplatz
Gut geschnittene Wohnräume
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Krems und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Region trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 846,73
Tiefgarage: € 97,23
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29141
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 846,73 €
-
- Betriebskosten 218,73 €
- Kaution 2.651,73 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
