Modernes Palettenlager inklusive Handlingservice mit optimaler Verkehrsanbindung zu mieten

, 6322 - Kirchbichl
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 613 m²
Flexible Lagerlösung mit Logistikservice in Toplage an der A12

Mühlbachstraße 3, 6322 Kirchbichl, Tirol

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Bis zu 96 Palettenstellplätze im neuwertigen Regalsystem (Baujahr 2023)

Inklusive professionellem Handlingservice für Ein- und Auslagerung

Kurze Vertragslaufzeiten & flexible Preisgestaltung

Sofort verfügbar

Nur 2,3 km zur A12 Inntalautobahn

Bahnhof Wörgl in unmittelbarer Nähe (325 m)

Hochwertige Ausstattung: Sandwichpaneele mit Wärmedämmung, LED-Beleuchtung, glatter Industrieboden, Sektionaltor mit Ladezone

Lösung für dynamische Unternehmen Diese moderne Lagerfläche richtet sich gezielt an Unternehmer, die flexible, skalierbare Lagerlösungen mit inkludiertem Logistikservice suchen – ohne eigene Infrastruktur aufbauen zu müssen. Die Kombination aus professioneller Abwicklung und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort zur optimalen Ausweich- oder Zusatzlagerlösung für saisonale Spitzen, E-Commerce, Produktionsunternehmen oder Distributoren.

Lagern, ohne zu investieren Statt eigene Lagerkapazitäten zu schaffen, können Sie mit diesem Angebot Ihre Fixkosten senken, Personalressourcen schonen und Ihre Logistik effizient anpassen. Die Einlagerung erfolgt im mehrgeschossigen Regalsystem, das Be- und Entladen übernimmt das geschulte Personal mittels Gabelstapler.

Lage als Erfolgsfaktor Der Standort überzeugt durch seine strategisch günstige Position zwischen Kufstein und Wörgl. Mit direkter Anbindung an die A12 Inntalautobahn und fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs ist eine schnelle regionale und internationale Distribution jederzeit möglich.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche: ca. 612,77 m²

Lagerfläche: ca. 123,5 m²

Nutzung: Gewerbe

Zustand: neuwertig

Beziehbar: sofort bzw. nach Vereinbarung

Bauweise: Massiv / Stahlbeton, Fertigteil

Ausführung: schlüsselfertig

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/945

  • Objektart Hochregallager

  • Baujahr 2023

  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 613 m²

Ausstattung


Carport

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gregor Dornauer
Gregor Dornauer Immobilienberater Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
176 m Kirchbichl Abzw Bad Häring
Bildungseinrichtung
918 m Volksschule Oberlangkampfen
medizinische Versorgung
348 m Dr. Christoph Mathes
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
747 m Schroll Tenne
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
148 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.