🏡 Gepflegter Bungalow in traumhafter Lage – Wohnen mit Komfort & Weitblick 🌄
, 5232 - Kirchberg bei Mattighofen- Preis 699.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2644 Euro monatlich
- Fläche 139 m²
- Zimmer 5
🏡 Gepflegter Bungalow in traumhafter Lage – Wohnen mit Komfort & Weitblick 🌄
Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. ✨
🔥 Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
🍽️ Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
🛁 Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet angenehmes Tageslicht.
🧱 Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzlichen Platz und Stauraum.
Kellergeschoss:
✔️ 5 Kellerräume
✔️ Hobbyraum
✔️ Tankraum
✔️ Heizraum
✔️ Waschküche
✔️ Flur
Erdgeschoss:
✔️ Windfang
✔️ Flur
✔️ Schlafzimmer
✔️ Zwei Kinderzimmer
✔️ Badezimmer
✔️ Separates WC
✔️ Küche
✔️ Speis
✔️ Esszimmer
✔️ Großzügiger Wohnbereich
✔️ Wintergarten 🌞
🌿 Auf der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Bergblick, traumhaften Fernblick und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. ☀️🍃
🚌 Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten.
👨👩👧👦 Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie – Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar und machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.
💫 Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit traumhafter Aussicht!
Jetzt besichtigen und selbst überzeugen!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Highlights bei einer Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
📞 Tel.: 0664 548 94 71
📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. ✨
🔥 Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
🍽️ Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
🛁 Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet angenehmes Tageslicht.
🧱 Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzlichen Platz und Stauraum.
Kellergeschoss:
✔️ 5 Kellerräume
✔️ Hobbyraum
✔️ Tankraum
✔️ Heizraum
✔️ Waschküche
✔️ Flur
Erdgeschoss:
✔️ Windfang
✔️ Flur
✔️ Schlafzimmer
✔️ Zwei Kinderzimmer
✔️ Badezimmer
✔️ Separates WC
✔️ Küche
✔️ Speis
✔️ Esszimmer
✔️ Großzügiger Wohnbereich
✔️ Wintergarten 🌞
🌿 Auf der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Bergblick, traumhaften Fernblick und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. ☀️🍃
🚌 Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten.
👨👩👧👦 Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie – Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar und machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.
💫 Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit traumhafter Aussicht!
Jetzt besichtigen und selbst überzeugen!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Highlights bei einer Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
📞 Tel.: 0664 548 94 71
📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/790
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1994
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 139 m²
- Grundstücksfläche 882 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Adel Jasarevic
Geschäftsführer
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 664 5489471
E-Mail Adresse
a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31172317
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
