Traumhafte DG-Wohnung: Erstbezug mit OST Terrasse!

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen

In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten.

Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.

Ausstattungshighlights

Fußbodenheizung mit Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte
Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz
Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit
Lift in alle Etagen
Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz
Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben

Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon

Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten
Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon
Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet
Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-

Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher

Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Das bedeutet für Sie:

🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich)

🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig

🔹 Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit

Jetzt investieren & Vorsprung sichern!

Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde.

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich!

3-Zimmer-Wohntraum mit OST Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 64,75 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus einer Terrasse nach OSTEN für angenehme Morgenstunden.

Highlights auf einen Blick:

3 helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
64,75  m² Wohnfläche
Private Gartenfläche + Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Östliche Ausrichtung – genießen Sie die Morgensonne
Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!

Zusatzinformationen für Anleger:innen & Investor:innen

Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer:innen.
Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 158.238,95 zzgl. 20 % USt.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau.

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