Zentral gelegenes Baugrundstück mit hohem Bebauungspotenzial in Kirchbach.
, 8082 - Kirchbach in Steiermark- Preis 75.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 256 Euro monatlich
- Fläche 1.202 m²
Im Herzen von Kirchbach in der Steiermark liegt dieses ca. 1.202 m² große Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur. Es ist zur Gänze als Bauland „Wohnen Allgemein“ gewidmet und bietet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 hohes Entwicklungspotenzial.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Zentrale, ruhige Lage im Ortskern von Kirchbach.
Alle wesentlichen Nahversorger und Schulen fußläufig erreichbar.
Nur ca. 25 Minuten nach Graz.
Grundstücksgröße: ca. 1.202 m².
Widmung: Bauland „WA – Wohnen Allgemein“.
Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8 – bis zu ca. 960 m² BGF.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.202 m² und befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark.
Die Widmung als Bauland „Wohnen Allgemein“ erlaubt eine vielseitige Bebauung.
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 960 m² denkbar – abhängig von baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Abständen, Ortsbildschutz und raumplanerischen Vorgaben.
Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines als Sanierungsgebiet (IM – Immissionen) ausgewiesenen Bereichs. Die Erschließung ist teilerschlossen. Die Zufahrt erfolgt über benachbarte Grundstücke und ist grundbücherlich gesichert. Es besteht auch für ein Nachbargrundstück ein entsprechendes Wegerecht über das zu hier angebotene Grundstück.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Feldbach oder Graz.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Zentrale, ruhige Lage im Ortskern von Kirchbach.
Alle wesentlichen Nahversorger und Schulen fußläufig erreichbar.
Nur ca. 25 Minuten nach Graz.
Grundstücksgröße: ca. 1.202 m².
Widmung: Bauland „WA – Wohnen Allgemein“.
Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8 – bis zu ca. 960 m² BGF.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.202 m² und befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark.
Die Widmung als Bauland „Wohnen Allgemein“ erlaubt eine vielseitige Bebauung.
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 960 m² denkbar – abhängig von baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Abständen, Ortsbildschutz und raumplanerischen Vorgaben.
Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines als Sanierungsgebiet (IM – Immissionen) ausgewiesenen Bereichs. Die Erschließung ist teilerschlossen. Die Zufahrt erfolgt über benachbarte Grundstücke und ist grundbücherlich gesichert. Es besteht auch für ein Nachbargrundstück ein entsprechendes Wegerecht über das zu hier angebotene Grundstück.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Feldbach oder Graz.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87
m.mihut@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1076
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.202 m²
Ausstattung
Stellplatz
Melanie Mihut
Kundenbetreuung
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
0043 316 6756 3611
E-Mail Adresse
m.mihut@aktivit.org
Mitarbeiternummer
36955294
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
