Vielseitiges Objekt mit Parkplätzen - Gewerbe, Büro, Handel, Produktion, Lager

, 3233 - Kilb
  • Preis 2.486,77 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 534 m²
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine ideale Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe.

Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume sehr hell.

Das Objekt hat gesamt ca 534 m2 und einen Kundenparkplatz direkt angeschlossen.

Die Verkaufsfläche kann optional um weitere 224 m2 erweitert werden.

Weitere zusätzliche Büro-, Mitarbeiter-, oder Lagerräume mit gesamt 181 m2 sind ebenfalls verfügbar bei Bedarf.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7464/141

  • Objektart Einzelhandel

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 534 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 686,77 €

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.09.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 159,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Michael Böhm Geschäftsführung Estoria Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
42 m Natürlich. de Wit
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m Kilb Manker Straße
Bildungseinrichtung
143 m
Medizinische Versorgung
86 m Gesundheitsnetzwerk im Melker Alpenvorland - Primärversorgungsnetzwerk
Grünfläche
153 m
Gastronomie/Freizeitangebot
38 m Natürlich. de Wit Kaffeehaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
3 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.