Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Kilb, barrierefrei – Miete €873,65 förderbar
, 3233 - Kilb- Preis 873,65 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
• Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kilb
• Barrierefreies Wohnen mit betreuter Wohnmöglichkeit
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Möblierte Küche bereits vorhanden
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Separates Schlafzimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit
• Vorraum und praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großer Balkon mit schönem Blick über Kilb
• Barrierefreier Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Betreuungsgrundpaket optional möglich derzeit mit 40,-- monatlich je Mieter
• Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar
• Sofort verfügbar
* Finanzierungsbeitrag: € 3241,42
* BMM: € 873,65 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
• Barrierefreies Wohnen mit betreuter Wohnmöglichkeit
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Möblierte Küche bereits vorhanden
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Separates Schlafzimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit
• Vorraum und praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großer Balkon mit schönem Blick über Kilb
• Barrierefreier Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Betreuungsgrundpaket optional möglich derzeit mit 40,-- monatlich je Mieter
• Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar
• Sofort verfügbar
* Finanzierungsbeitrag: € 3241,42
* BMM: € 873,65 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/217679
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Fern, Solar
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 873,65 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.11.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,9 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,60
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
