Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz

, 3233 - Kilb
  • Preis 946,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 224 m²
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine ideale Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe.

Im Erdgeschoss gelangt man direkt in den ca 175 m2 großen Verkaufsraum. Durch die großen Fensterfronten ist das Objekt sehr hell und freundlich.

Im Obergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten sowie Personalräume.

Ein Kundenparkplatz ist direkt vor dem Geschäft.

Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7464/140

  • Objektart Einzelhandel

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 224 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 296,00 €

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.09.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,50

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Michael Böhm Geschäftsführung Estoria Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
45 m Natürlich. de Wit
Öffentliche Verkehrsmittel
82 m Kilb Manker Straße
medizinische Versorgung
48 m Gesundheitsnetzwerk im Melker Alpenvorland - Primärversorgungsnetzwerk
Grünfläche
162 m
Gastronomie/Freizeitangebot
49 m Natürlich. de Wit Kaffeehaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.