3 Zimmerwohnung mit Balkon
, 3400 - Kierling- Preis 950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Diese sehr schöne, besonders sonnige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift in einer familienfreundlichen Anlage und bietet neben ihrer guten Raumaufteilung einen schönen Ausblick in herrlicher Grünruhelage bei ausgezeichneter Infrastruktur!
So sind die Volksschule und 2 Kindergärten genauso fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum und die Apotheke!
Der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung und ein großartiger Spielplatz mit angrenzenden Wiesen liegen direkt vor der Hausanlage!
Diese schöne Mietwohnung ist auch WG-geeignet!
Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Essplatz, geräumige, helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einem sehr gemütlichen Schwedenofen und ein netter Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!
Ein großes Vorzimmer und ein separater Abstellraum sorgen zusätzlich zum Kellerabteil für viel Stauraum!
Weiters gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC
Abstellraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
So sind die Volksschule und 2 Kindergärten genauso fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum und die Apotheke!
Der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung und ein großartiger Spielplatz mit angrenzenden Wiesen liegen direkt vor der Hausanlage!
Diese schöne Mietwohnung ist auch WG-geeignet!
Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Essplatz, geräumige, helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einem sehr gemütlichen Schwedenofen und ein netter Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!
Ein großes Vorzimmer und ein separater Abstellraum sorgen zusätzlich zum Kellerabteil für viel Stauraum!
Weiters gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC
Abstellraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2318
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 950,00 €
-
- Betriebskosten 181,82 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 100,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Helga Macho
Immobilienmaklerin
CB Living Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 3670170
E-Mail Adresse
helga.macho@cb-living.at
Mitarbeiternummer
9577905
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.