3 Zimmerwohnung mit Balkon

, 3400 - Kierling
  • Preis 950,00 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Diese sehr schöne, besonders sonnige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift in einer familienfreundlichen Anlage und bietet neben ihrer guten Raumaufteilung einen schönen Ausblick in herrlicher Grünruhelage bei ausgezeichneter Infrastruktur!

So sind die Volksschule und 2 Kindergärten genauso fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum und die Apotheke!

Der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung und ein großartiger Spielplatz mit angrenzenden Wiesen liegen direkt vor der Hausanlage!

Diese schöne Mietwohnung ist auch WG-geeignet!

Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Essplatz, geräumige, helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einem sehr gemütlichen Schwedenofen und ein netter Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!

Ein großes Vorzimmer und ein separater Abstellraum sorgen zusätzlich zum Kellerabteil für viel Stauraum!

Weiters gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC
Abstellraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2318

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 950,00 €

  • Betriebskosten 181,82 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 100,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Helga Macho
Helga Macho Immobilienmaklerin CB Living Immobilien GmbH

Preisbewertung

93 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–111 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
31 m Kierling Grüntal
Bildungseinrichtung
78 m Kindergarten Reißgasse
Medizinische Versorgung
246 m Cornelia Schöppl
Grünfläche
131 m
Gastronomie/Freizeitangebot
213 m kierlingerhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
10 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.