- Preis 520.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1964 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
- Zimmer 4
???? Die Lage in Kematen an der Krems überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Dank der nahegelegenen Busanbindung erreichen Sie umliegende Orte schnell und bequem ????
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: ????⚕️ Ärzte, ???? Kindergarten und Schule, ???? Supermarkt sowie ???? Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
???? Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Ruhe und Naturnähe genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hier erwartet Sie ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen ????✨
Die Räume sind freundlich, modern und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume ☀️ und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
????️ Raumaufteilung
Erdgeschoss
???? Windfang und Gang
???? Abstellraum
???? WC
???? Speis
????️ Offener Koch- und Essbereich
????️ Wohnzimmer
Obergeschoss
???? Gang
???? Badezimmer
???? Schrankraum
????️ Schlafzimmer
???? Zwei Kinderzimmer
???? Abstellraum
???? Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
???? Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt & Besichtigungstermin
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
???? Herr Elvis Jasarevic
???? elvis.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? www.mein-immokontakt.at
???? Tel.: +43 676 5711 819
???? Finanzierungsberatung gewünscht?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: ????⚕️ Ärzte, ???? Kindergarten und Schule, ???? Supermarkt sowie ???? Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
???? Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Ruhe und Naturnähe genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hier erwartet Sie ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen ????✨
Die Räume sind freundlich, modern und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume ☀️ und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
????️ Raumaufteilung
Erdgeschoss
???? Windfang und Gang
???? Abstellraum
???? WC
???? Speis
????️ Offener Koch- und Essbereich
????️ Wohnzimmer
Obergeschoss
???? Gang
???? Badezimmer
???? Schrankraum
????️ Schlafzimmer
???? Zwei Kinderzimmer
???? Abstellraum
???? Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
???? Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt & Besichtigungstermin
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
???? Herr Elvis Jasarevic
???? elvis.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? www.mein-immokontakt.at
???? Tel.: +43 676 5711 819
???? Finanzierungsberatung gewünscht?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/792
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 123 m²
- Grundstücksfläche 375 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Elvis Jasarevic
Immobilienfachberater
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 5711819
E-Mail Adresse
elvis.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31172407
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
