Boutique-Hotel in Erzsébetváros steht zum Verkauf

Ein als gewerbliche Unterkunft registriertes Boutique-Hotel mit 8 Apartments steht im Herzen des 7. Bezirks von Budapest (1071) zum Verkauf. Dank der florierenden Unterhaltungsbranche – der Bezirk gilt als das Nachtleben- und Ausgehviertel der Hauptstadt – sowie der soliden Rendite, bietet dieses kleine, aber hochwertige Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Lage & Geschichte – 7. Bezirk / Erzsébetváros
Der 7. Bezirk ist der kleinste und zugleich am dichtesten besiedelte Bezirk Budapests. Sein traditioneller Name lautet Erzsébetváros. Im Jahr 2010 wurde der Bezirk als besonderer historischer und kultureller Wert ausgezeichnet und zählt heute zu den bedeutendsten Stadtteilen der Metropole.

Historisches Erbe & kulturelle Bedeutung
Erzsébetváros ist das Zentrum des jüdischen Erbes der Stadt und zugleich ein Gebiet, in dem sich historische Bausubstanz und modernes Stadtleben lebendig vermischen.
• Entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem der multikulturellsten Viertel von Pest
• Heimat des ehemaligen jüdischen Viertels
• Die Dohány-Synagoge, größte Synagoge Europas, ist ein Wahrzeichen des Bezirks

Moderne Entwicklung & Entertainment
Seit Beginn des 21. Jahrhunderts hat sich Erzsébetváros dynamisch entwickelt. Heute ist der Bezirk bekannt für:
• das pulsierende Nachtleben
• die legendären „Ruinenkneipen“, darunter die berühmte Szimpla Kert
• moderne Gastronomieszene rund um die Király-Straße und den Gozsdu Udvar
• zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés in historischen Gebäuden

Bezirksdaten
• Postleitzahlen: 1071–1078
• Gesamtbevölkerung: 48.825 Personen (Stand 1. Januar 2025)
• Bevölkerungsdichte: 25.544 Einwohner/km²
• Bezirksgröße: 2,09 km²
• Gründungsjahr: 17. November 1873

Hinweise zum Verkaufsprozess
Das Objekt wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Immobilienpartners vermittelt.
Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) erfolgt die Kontaktvermittlung zum ungarischen Maklerpartner.
Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch ImmoTrading GmbH und den lokalen Partner.

Für Investoren
• Rendite: ca. 7,5 %
• Bruttogewinn: ca. 1.000 EUR pro Zimmer und Monat
• Alle für den Betrieb erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor

Kaufpreis
1.250.000 EUR
zuzüglich MwSt., 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.