- Preis 398.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1503 Euro monatlich
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine moderne, komfortable und geräumige Stadtwohnung mit einem ruhigen, grünen Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, dem Augarten und der Donaukanal-Promenade. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufgrund ihrer zentralen Lage.
Die Wohnung umfasst:
Zwei Zimmer
Ein schönes und geräumiges Wohnzimmer
Ein ruhiges Schlafzimmer
Einen praktischen Vorraum
Ein modernes Badezimmer
Ein separates WC
Einen eigenen, trockenen Kellerraum
Zusätzlich verfügt die Wohnung über folgende Extras:
Eine neue, moderne Heizungsanlage
Hochwertige Eichenholzböden
Moderne Fenster und Schalldämmung
Eine unabhängige Gas-Etagenheizung
Schnellen Internetzugang
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, wo es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gibt. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen hervorragend, da nahegelegene U-Bahn-Stationen, Busse und Straßenbahnen einen einfachen Zugang zur gesamten Stadt ermöglichen.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für einen modernen Stadtlebensstil, da der Innenhof Ruhe und Komfort bietet, während die Umgebung aufregend und lebhaft ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung umfasst:
Zwei Zimmer
Ein schönes und geräumiges Wohnzimmer
Ein ruhiges Schlafzimmer
Einen praktischen Vorraum
Ein modernes Badezimmer
Ein separates WC
Einen eigenen, trockenen Kellerraum
Zusätzlich verfügt die Wohnung über folgende Extras:
Eine neue, moderne Heizungsanlage
Hochwertige Eichenholzböden
Moderne Fenster und Schalldämmung
Eine unabhängige Gas-Etagenheizung
Schnellen Internetzugang
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, wo es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gibt. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen hervorragend, da nahegelegene U-Bahn-Stationen, Busse und Straßenbahnen einen einfachen Zugang zur gesamten Stadt ermöglichen.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für einen modernen Stadtlebensstil, da der Innenhof Ruhe und Komfort bietet, während die Umgebung aufregend und lebhaft ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1439
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
