Gewerbe- und Handelsgrundstücke in Top-Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 4.135,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 919 m²
Gewerbe- und Handelsgrundstücke in Top-Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See
Attraktive Gewerbeflächen mit hervorragender Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einem der attraktivsten Gewerbestandorte im Nordburgenland zu etablieren.
Direkt an der Haupteinfahrt nach Neusiedl am See stehen Gewerbe- und Handelsgrundstücke mit flexiblen Flächengrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m² zur Verfügung.
Die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Verkehrsfrequenz und die strategisch günstige Lage zwischen Neusiedl am See und Parndorf bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ob Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, Bürostandort oder klassische Gewerbeansiedlung – die verfügbaren Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Entwicklungsperspektiven.
Eckdaten:
• Grundstücksgrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m²
• Flexible Parzellengrößen verfügbar
• Geeignet für Handel, Gewerbe, Dienstleistungen oder Büro
• Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung
• Hohe tägliche Verkehrsfrequenz
• Sehr gute Infrastruktur
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Strategische Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See
• Vergabe auf Miet- oder Baurechtsbasis möglich
• Mietzins / Baurecht: € 4,50 bis € 5,00 pro m²
Standortvorteil:
Die Grundstücke bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Unternehmensentwicklung an einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region.
Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Neusiedl am See und Parndorf macht diese Flächen besonders interessant für Unternehmen mit langfristigen Expansions- und Entwicklungsplänen.
Weitere Informationen / Besichtigung:
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die aktuell verfügbaren Grundstücke, Flächengrößen und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Attraktive Gewerbeflächen mit hervorragender Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einem der attraktivsten Gewerbestandorte im Nordburgenland zu etablieren.
Direkt an der Haupteinfahrt nach Neusiedl am See stehen Gewerbe- und Handelsgrundstücke mit flexiblen Flächengrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m² zur Verfügung.
Die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Verkehrsfrequenz und die strategisch günstige Lage zwischen Neusiedl am See und Parndorf bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ob Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, Bürostandort oder klassische Gewerbeansiedlung – die verfügbaren Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Entwicklungsperspektiven.
Eckdaten:
• Grundstücksgrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m²
• Flexible Parzellengrößen verfügbar
• Geeignet für Handel, Gewerbe, Dienstleistungen oder Büro
• Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung
• Hohe tägliche Verkehrsfrequenz
• Sehr gute Infrastruktur
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Strategische Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See
• Vergabe auf Miet- oder Baurechtsbasis möglich
• Mietzins / Baurecht: € 4,50 bis € 5,00 pro m²
Standortvorteil:
Die Grundstücke bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Unternehmensentwicklung an einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region.
Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Neusiedl am See und Parndorf macht diese Flächen besonders interessant für Unternehmen mit langfristigen Expansions- und Entwicklungsplänen.
Weitere Informationen / Besichtigung:
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die aktuell verfügbaren Grundstücke, Flächengrößen und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2027
-
- Objektart Gemischt
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 919 m²
Preisdetails
- Warmmiete 4.135,50 €
AL
Alexander Laub
Immobilienberater
ImmoTrading GmbH
E-Mail Adresse
alexander.laub@immotrading.at
Mitarbeiternummer
54191572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
