Für PV-Zwecke geeignete Grundstücke stehen im Raum Győr zum Verkauf
, - keine Angabe- Preis 4.700.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 16057 Euro monatlich
- Fläche 580.000 m²
Für PV-Zwecke geeignete Grundstücke stehen im Raum Győr zum Verkauf.
Im Raum südlich von 9012 Győr stehen zwei Grundstücke von ca. 32 ha und ca. 26 ha zum Verkauf.
Diese derzeit als Ackerland genützten Grundstücke von ca. 32 ha und ca. 26 ha eignen sich aufgrund ihrer Lage sehr gut für die Errichtung von Solaranlagen.
Nach einer Umwidmung in Gewerbegebiet mit der entsprechenden Widmung können diese Grundstücke für die Errichtung einer Solaranlage mit einer Leistung von bis zu 50MW genützt werden.
Aufgrund der Nähe zu einem sich entwickelndem kleinen Industriegebiet (Rail Cargo Hungaria Zrt) mit einem großen Logistikzentrum( dieses liegt ca. 1 km von den Grundstücken entfernt) und einem in der nächsten Umgebung geplanten Bau eines Medical-Wellnesszentrum (Hotels, Sportanlagen, Golfplätze, Villen und Apartmenthäusern) auf einer Fläche von 280 ha sind diese Grundstücke geeignet für die Errichtung eines Solarparks.
Der Bahnhof und Güterbahnhof von Győrszemere befindet sich unmittelbar am Westrand des kleinen Industrie Geländes und bereits vorhandene Trafostationen könnten zur Einspeisung des gewonnen Grünen Stroms verwendet werden.
Hinweis!
Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Kanalisation und Strom sind an den Grundstückgrenzen vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.
Eigentümerverhältnis!
Diese beiden Grundstücke haben zwei Eigentümer, die jedoch über einen vertraglich beauftragten Verkaufsbeauftragten koordiniert werden. Für die gesamte Grundstücksfläche ( momentan Ackerland) mit ca.58 ha könnte durch den Verkaufsbeauftragten eine Umwidmung in PV Bauland ( Umwidmung dauert ca. 6 Woche ) in die Wege geleitet werden.
Der derzeitige Verkaufspreis inklusive Umwidmungskosten beträgt 8 EUR/ m2.
Grundstück Einzel Verkaufspreis:
ca. 32 ha = ca. 2,6 Millionen Euro
ca. 26 ha = ca. 2,1 Millionen Euro
Da beabsichtigt ist die beiden Grundstücke gemeinsam zu verkaufen, beträgt der derzeitige Gesamtverkaufspreis für gesamt 58 ha
ca. 4,7 Millionen Euro. + 4 % Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern.
Im Raum südlich von 9012 Győr stehen zwei Grundstücke von ca. 32 ha und ca. 26 ha zum Verkauf.
Diese derzeit als Ackerland genützten Grundstücke von ca. 32 ha und ca. 26 ha eignen sich aufgrund ihrer Lage sehr gut für die Errichtung von Solaranlagen.
Nach einer Umwidmung in Gewerbegebiet mit der entsprechenden Widmung können diese Grundstücke für die Errichtung einer Solaranlage mit einer Leistung von bis zu 50MW genützt werden.
Aufgrund der Nähe zu einem sich entwickelndem kleinen Industriegebiet (Rail Cargo Hungaria Zrt) mit einem großen Logistikzentrum( dieses liegt ca. 1 km von den Grundstücken entfernt) und einem in der nächsten Umgebung geplanten Bau eines Medical-Wellnesszentrum (Hotels, Sportanlagen, Golfplätze, Villen und Apartmenthäusern) auf einer Fläche von 280 ha sind diese Grundstücke geeignet für die Errichtung eines Solarparks.
Der Bahnhof und Güterbahnhof von Győrszemere befindet sich unmittelbar am Westrand des kleinen Industrie Geländes und bereits vorhandene Trafostationen könnten zur Einspeisung des gewonnen Grünen Stroms verwendet werden.
Hinweis!
Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Kanalisation und Strom sind an den Grundstückgrenzen vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.
Eigentümerverhältnis!
Diese beiden Grundstücke haben zwei Eigentümer, die jedoch über einen vertraglich beauftragten Verkaufsbeauftragten koordiniert werden. Für die gesamte Grundstücksfläche ( momentan Ackerland) mit ca.58 ha könnte durch den Verkaufsbeauftragten eine Umwidmung in PV Bauland ( Umwidmung dauert ca. 6 Woche ) in die Wege geleitet werden.
Der derzeitige Verkaufspreis inklusive Umwidmungskosten beträgt 8 EUR/ m2.
Grundstück Einzel Verkaufspreis:
ca. 32 ha = ca. 2,6 Millionen Euro
ca. 26 ha = ca. 2,1 Millionen Euro
Da beabsichtigt ist die beiden Grundstücke gemeinsam zu verkaufen, beträgt der derzeitige Gesamtverkaufspreis für gesamt 58 ha
ca. 4,7 Millionen Euro. + 4 % Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern.
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1379
- Objektart Grundstücke
Flächen
- Grundstücksfläche 580.000 m²
RH
Robert Hauer
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 680 440 1352
E-Mail Adresse
robert.hauer@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918096
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
