Exklusive Villa Nähe Zell am See
, - keine Angabe- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 226 m²
- Zimmer 8
Ein Refugium zwischen Gletscher und Golfplatz
Highlights auf einen Blick
Grundstück: ca. 920 m²
Wohnnutzfläche: ca. 226 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 348 m²
8 Zimmer, 3 Bäder, 5 Terrassen
Beheizter Außenpool mit eigener Wärmepumpe
eine große Doppelgarage, eine große Einzelgarage für PKW und Platz für zus. Motorräder, etc; ein großzügiges Carport, kleine Werkstatt, 2 Besucherparkplätze
ca. 25 KwP Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Moderne Luft-Wärmepumpe (2024 installiert)
Kein Investitionsstau – sofort bezugsfertig
Raumaufteilung
Obergeschoss – Eingangsebene (WNFL: ca. 87 m²)
Masterschlafzimmer mit:
Panoramafenstern & Balkon (Süd-Blick)
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschitsch, WC
Begehbarem Schrankraum
2 weitere Schlafzimmer (Gäste/Kinder/Büro)
Gästebad mit Dusche & WC
Separates Gäste-WC
Garagen & Werkstatt:
Doppelgarage für große PKW
Einzelgarage für großen PKW und Platz für zusätzlich bis zu 3 Motorräder
Moderner Carport & 2 Besucherparkplätze
Voll ausgestattete Werkstatt
Untergeschoss – Wohnebene (ca. 93 m²)
Offener Wohnbereich (Raumhöhe ca. 2,80 m) mit raumhohen Fenstern
Speisezimmer mit direktem Terrassenzugang
Moderne Küche (Miele-Geräte) + Vorratsraum/Dirty Kitchen
Südseitige Terrassen & beheizter Außenpool
Ferienwohnung – Untergeschoss (WNFL: ca. 70 m²)
Separater Zugang + eigene Terrasse & Garten
2 Schlafzimmer, großer Küchen-/Wohn-/Essbereich, Vorratsraum
Bad mit Dusche & WC
Flexible Nutzung: Gästeapartment, Atelier, Office, Fitness/ Wellness
Technische Ausstattung
Heizung: Luft-Wärmepumpe (2024)
Photovoltaik: ca. 25 KwP PV-Anlage + Stromspeicher
Pool: eigene Luft-Wärmepumpe
Zustand: modern, gepflegt, kein Investitionsstau
Fazit
Diese Villa vereint exklusives Wohnen, Privatsphäre mit großteils uneinsehbaren Terrassen und Gärten sowie unverbaubarem Panoramablick auf die Hohen Tauern in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ist diese Villa das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Kunden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Highlights auf einen Blick
Grundstück: ca. 920 m²
Wohnnutzfläche: ca. 226 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 348 m²
8 Zimmer, 3 Bäder, 5 Terrassen
Beheizter Außenpool mit eigener Wärmepumpe
eine große Doppelgarage, eine große Einzelgarage für PKW und Platz für zus. Motorräder, etc; ein großzügiges Carport, kleine Werkstatt, 2 Besucherparkplätze
ca. 25 KwP Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Moderne Luft-Wärmepumpe (2024 installiert)
Kein Investitionsstau – sofort bezugsfertig
Raumaufteilung
Obergeschoss – Eingangsebene (WNFL: ca. 87 m²)
Masterschlafzimmer mit:
Panoramafenstern & Balkon (Süd-Blick)
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschitsch, WC
Begehbarem Schrankraum
2 weitere Schlafzimmer (Gäste/Kinder/Büro)
Gästebad mit Dusche & WC
Separates Gäste-WC
Garagen & Werkstatt:
Doppelgarage für große PKW
Einzelgarage für großen PKW und Platz für zusätzlich bis zu 3 Motorräder
Moderner Carport & 2 Besucherparkplätze
Voll ausgestattete Werkstatt
Untergeschoss – Wohnebene (ca. 93 m²)
Offener Wohnbereich (Raumhöhe ca. 2,80 m) mit raumhohen Fenstern
Speisezimmer mit direktem Terrassenzugang
Moderne Küche (Miele-Geräte) + Vorratsraum/Dirty Kitchen
Südseitige Terrassen & beheizter Außenpool
Ferienwohnung – Untergeschoss (WNFL: ca. 70 m²)
Separater Zugang + eigene Terrasse & Garten
2 Schlafzimmer, großer Küchen-/Wohn-/Essbereich, Vorratsraum
Bad mit Dusche & WC
Flexible Nutzung: Gästeapartment, Atelier, Office, Fitness/ Wellness
Technische Ausstattung
Heizung: Luft-Wärmepumpe (2024)
Photovoltaik: ca. 25 KwP PV-Anlage + Stromspeicher
Pool: eigene Luft-Wärmepumpe
Zustand: modern, gepflegt, kein Investitionsstau
Fazit
Diese Villa vereint exklusives Wohnen, Privatsphäre mit großteils uneinsehbaren Terrassen und Gärten sowie unverbaubarem Panoramablick auf die Hohen Tauern in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ist diese Villa das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Kunden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 6019/100
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 226 m²
-
- Nutzfläche 348 m²
- Grundstücksfläche 919 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.02.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 88,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Rene Roth
Immobilienberater
DESALLA House & Home GmbH
Telefon
+43 664 1188292
E-Mail Adresse
rene.roth@desalla-houseandhome.at
Mitarbeiternummer
25572774
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
