Exklusives Wohnen in FONTANA – Baugrundstück nahe Wien

FONTANA – Exklusive Baugrundstücke am Golfplatz

Im renommierten Wohnpark FONTANA in Oberwaltersdorf, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt, bietet ImmoTrading exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Diese großzügigen Parzellen auf Eigengrund ermöglichen die Errichtung luxuriöser Villen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Österreichs.

Der Wohnpark FONTANA verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit einem einzigartigen Lifestyle. Den Bewohnern stehen ein 18-Loch Championship-Golfplatz, ein elegantes Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, Tennisanlagen, ein Badesee mit Sandstrand sowie ein erstklassiges Restaurant zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur rund um Oberwaltersdorf ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: 1.345 m²

Bebaubarkeit: Einfamilienvilla gemäß Bauordnung des Wohnparks FONTANA

Vorgaben: Architektur- und Farbkonzept im einheitlichen Stil des Wohnparks (harmonische Bauweise)

Lage: sonnig, ruhig, exklusive Villengegend

Erschließung: Strom, Wasser, Kanal, Internet, Telefon, TV-Kabel (Gas optional)

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises

Ausstattung

Prestigeträchtige Lage im Wohnpark FONTANA

Einheitliches, elegantes Erscheinungsbild durch klare Bauvorschriften

Direkter Zugang zum Golfplatz und Badesee

Ruhige Grünlage mit internationalem Flair

Sonnige Grundstücke in exklusiver Nachbarschaft

Hohe Wohnqualität durch Security-Service & gepflegte Infrastruktur

Grundstücke mit dem Preis ab 1.350.000,00 EUR (1.500,00 Euro/ Quadratmeter).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt