Luxuswohnung am Millstätter See - Exklusive Umgebung und ruhiges Naturerlebnis

, 9872 - Millstatt am See
  • Preis 894.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3054 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer und 87,61 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt.

Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt.

Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung:

• Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt

• Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km

• Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür

• Tennis (500 m) • Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) • Golfplatz Millstatt (1,5 km)

• Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit:

• A10 Tauernautobahn (5 km)

• Bahnhof Spittal/Drau (10 km)

• Flughafen Klagenfurt (75 km)

• Flughafen Salzburg (150 km)

Städte in der Nähe: • Spittal (10 km)

• Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km)

• Udine und Triest (150-200 km)

• Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt)

Erleben Sie in Millstatt: • Die Schönheit des Sees • Architektonische Highlights • Sportliche Aktivitäten • Kunst und Kultur • Historische Stätten und Klöster • Wanderungen durch malerische Buchten • Besichtigung des Granattors • Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigem Innenausbau übergeben.

Kaufbedingungen: Kaufpreis: 894.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Erleben Sie die Architektur und den Charme dieses einzigartigen Ortes inmitten der atemberaubenden Natur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung für Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1436

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Spittal an der Drau

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 26 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maria Kohler
Maria Kohler ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

36 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 46 vergleichbaren wohnungen (61–114 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
325 m Naturbäckerei Lagler Millstatt
Öffentliche Verkehrsmittel
39 m Millstatt Strandbad
medizinische Versorgung
185 m Dr. Robert Walter
Grünfläche
7 m
Gastronomie/Freizeitangebot
81 m L'Onda
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
23 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.