Entdecken Sie IHR STERNHAUS im Salzburger Seenland

, - keine Angabe
  • Preis 425.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1605 Euro monatlich
  • Fläche 90 m²
Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten.

Die Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet.

Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind zB 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert.

Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Bungalows!

Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung!

Die Highlights auf einen Blick:

ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung
Energiesparende Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich)
Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
familienfreundliche Siedlungslage

Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-

2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,-

Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden.

Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Tel Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 16698

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 90 m²

Ausstattung


Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
Stephan Wollschläger
Stephan Wollschläger Immobilienberater, Partner der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.