Knusperhaus Kaprun! Ein Traumobjekt für alle, die Phantasie haben und etwas Besonders suchen!

, 5710 - Kaprun

Preis 777.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2654 Euro monatlich
Fläche 91 m²
Zimmer 4

Das sanierungs-/renovierungsbedürftige Haus aus den frühen 50ern liegt 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Kaprun und 30m von der Ortsbushaltestelle, in einer netten, ruhigen, alten Siedlungsanlage gelegen, entfernt. Der Zustand des vollunterkellerten Holzblock-Hauses ist soweit gut, geheizt wird aktuell mit Holz-Einzelöfen. Am reizenden Grundstück befindet sich auch noch ein kleines "Wirtschaftsgebäude".

Es gibt viele, viele Möglichkeiten das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu adaptieren .....

Dieses reizende Objekt muß man sehen, fühlen und auf sich wirken lassen ... !!

Dazu können wir bei Interesse gerne einen Termin vor Ort vereinbaren!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 31430
Objektart Haus
Baujahr 1952
Zustand Projektiert

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Zell am See
Bundesland Salzburg

Flächen

Wohnfläche 91 m²

Grundstücksfläche 519 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4

Ausstattung

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 09.03.2036
Heizwärmebedarf (HWB) 182,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse E
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Martin Katzlberger Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen ART Immobilien eU

Telefon +43/676/846629200

E-Mail Adresse office@art-immobilien.at

Mitarbeiternummer 1204

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Schwache Lage

2 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

100

Stärken

Grünfläche

120 m

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Hinweise

Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 777.000,00 €