- Preis 539.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2036 Euro monatlich
- Fläche 91 m²
- Zimmer 4
Kaprun ist Lebensqualität pur. Wandern, Klettern, Skifahren, Mountainbiken, Rafting, Eislaufen, Schwimmen im Zeller See. Das Schigebiet Zell am See - Kaprun zählt zu den schneesichersten Regionen Österreichs und die Region lässt bei sportbegeisterten wirklich keine Wünsche offen. Die Therme Tauern SPA Zell am See Kaprun ist ein Magnet für Gäste weit über die Grenzen Österreichs hinaus.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das sportliche Angebot, die Ursprünglichkeit der Region und die unverwechselbare Schönheit der Natur ab.
Das Haus aus den frühen 50ern liegt 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Kaprun und 30m von der Ortsbushaltestelle (Skibus) entfernt, in einer netten, ruhigen, alten Siedlungsanlage.
Der Zustand des vollunterkellerten Holzblock-Hauses ist gut, der Dachstuhl trocken und das langlebige Blechdach ist dicht. Geheizt wird aktuell mit Holz-Einzelöfen und Elektroeinzelöfen.
Am reizenden Grundstück befindet sich auch noch ein kleines "Wirtschaftsgebäude" und eine Garage.
Dieses reizende Objekt muss man sehen, fühlen und auf sich wirken lassen.
Bei Interesse freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine vielfältige Gastronomie rundet das sportliche Angebot, die Ursprünglichkeit der Region und die unverwechselbare Schönheit der Natur ab.
Das Haus aus den frühen 50ern liegt 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Kaprun und 30m von der Ortsbushaltestelle (Skibus) entfernt, in einer netten, ruhigen, alten Siedlungsanlage.
Der Zustand des vollunterkellerten Holzblock-Hauses ist gut, der Dachstuhl trocken und das langlebige Blechdach ist dicht. Geheizt wird aktuell mit Holz-Einzelöfen und Elektroeinzelöfen.
Am reizenden Grundstück befindet sich auch noch ein kleines "Wirtschaftsgebäude" und eine Garage.
Dieses reizende Objekt muss man sehen, fühlen und auf sich wirken lassen.
Bei Interesse freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 31430
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1952
-
- Zustand Projektiert
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
- Grundstücksfläche 519 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 182,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Katzlberger
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
ART Immobilien eU
Telefon
+43/676/846629200
E-Mail Adresse
office@art-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1204
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
29
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
