Heizkosten inkludiert! Junges Wohnen nette Gartenwohnung in Kammersdorf
Kammersdorf 225, 2033 - Kammersdorf- Preis 796,09 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2033 Kammersdorf, Niederösterreich! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 59,79 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – ideal für Ihre Auszeiten nach einem langen Tag.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Südterrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der Natur.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch: Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie zuverlässig und bequem zu den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Vorteil und erleichtert den Alltag erheblich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Kammersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und in einem gemütlichen, modernen Zuhause ankommen!
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – ideal für Ihre Auszeiten nach einem langen Tag.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Südterrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der Natur.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch: Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie zuverlässig und bequem zu den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Vorteil und erleichtert den Alltag erheblich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Kammersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und in einem gemütlichen, modernen Zuhause ankommen!
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
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Allgemeines
- Objektnummer 13990102
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Gartenfläche 122 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 796,09 €
-
- Betriebskosten 213,46 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Silvia Oroszova
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
silvia.oroszova@sgn.at
Mitarbeiternummer
904793
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
43
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
50
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
