Traumhafte GARTENWOHNUNG mit 2 Zimmern und Doppeltiefgarage in Kalsdorf
, 8401 - Kalsdorf bei Graz- Preis 708,71 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
BEZUGSFERTIG: ab sofort!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und zwei Tiefgaragenplätzen: € 708,-
Verbrauchsabhängige Kosten sind separat!
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Adresse: Fasangasse 4, 8401 Kalsdorf Top 4-03
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte.
WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN SIND VERFÜGBAR!
AUSSTATTUNG
besonders hochwertige Massivbauweise
komfortable Raumhöhe von 280 cm
moderne Einbauküche
hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung
Terrasse mit Eigengarten oder Balkon
Kellerabteil
zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung
Fahrradabstellraum und -plätze
Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und zwei Tiefgaragenplätzen: € 708,-
Verbrauchsabhängige Kosten sind separat!
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Adresse: Fasangasse 4, 8401 Kalsdorf Top 4-03
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte.
WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN SIND VERFÜGBAR!
AUSSTATTUNG
besonders hochwertige Massivbauweise
komfortable Raumhöhe von 280 cm
moderne Einbauküche
hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung
Terrasse mit Eigengarten oder Balkon
Kellerabteil
zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung
Fahrradabstellraum und -plätze
Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5971/5011
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
-
- Gartenfläche 21 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 708,71 €
-
- Betriebskosten 103,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
HT
Hr. Trabi
Immotura Consulting GmbH
Telefon
+436645009210
E-Mail Adresse
vermietungsservice@captura-group.cc
Mitarbeiternummer
21165739
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.