Moderner Neubau im Grünen nähe Stubenbergsee und Kaindorf

, 8221 - Kaibing
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1322 Euro monatlich
  • Fläche 105 m²
  • Zimmer 4
Es handelt sich um einen hochwertigen modernen Neubau eines Einfamilienhauses im Feistritztal.

Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung und wird mit einem Carport übergeben.

Anschlüsse für Heizung, Elektrik, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Es besteht aus zwei Geschossen, die wie folgt aufgeteilt sind:

EG: Küche, Wohnen/Essen, WC und Abstellraum

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad

Das zweistöckige Objekt mit 100m² WNFl. und 715m² Grund liegt auf einer leichten Anhöhe mit schönem sonnigem Fernblick und die Entfernung zu Graz beträgt in etwa 35min.

Der Stubenbergsee ist in 5 min erreichbar und nach Hartberg sind es ca. 20min.

Dieses familiengerechte Haus wurde in verzinkter Stahlbauweise erbaut und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Die Kunststoffverbundfenster mit integrierten Jalousien und Insektenschutzgitter umgeben das gesamte Haus.

Durch einen Ausgang zur Terrasse, gelangt man in den sonnigen 715m² großen Garten, wo man viel Raum zur Selbstgestaltung findet.

Es gibt eine Abstellfläche vor dem Haus- die noch überdacht werden muss bzw. als Carport genutzt werden kann.

Es besteht die Möglichkeit einer Eigenheimförderung auf dieses Objekt!

Nähere Infos unter: https://www.wohnbau.steiermark.at/cms/beitrag/12121047/113383901/

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Allgemeines


  • Objektnummer 2427/1504781771

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 105 m²
  • Grundstücksfläche 715 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nina Riegerbauer
Nina Riegerbauer Immobilienmakler-Assistentin Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
363 m Fleischerei
Öffentliche Verkehrsmittel
284 m Kaibing P+R
Grünfläche
147 m
Gastronomie/Freizeitangebot
376 m Groß Genuss Restaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
79 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.