- Preis 150.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 569 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Diese sehr helle und freundliche Wohnung zeichnet sich durch Ihren gut geschnittenen Grundriss aus.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Sie besteht aus einem Vorraum, dem Wohnküche-/Esszimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem extra WC, einem Waschraum im Erdgeschoß, sowie zwei Schlafzimmer.
Die Küche ist möbliert und mit diversen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Warmwasserboiler und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, der Vorraum/Eingangsbereich und das Badezimmer, WC sind verfließt. Weiters sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Beheizt wird das Wohnhaus zentral mit einer Ölheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Sie besteht aus einem Vorraum, dem Wohnküche-/Esszimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem extra WC, einem Waschraum im Erdgeschoß, sowie zwei Schlafzimmer.
Die Küche ist möbliert und mit diversen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Warmwasserboiler und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, der Vorraum/Eingangsbereich und das Badezimmer, WC sind verfließt. Weiters sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Beheizt wird das Wohnhaus zentral mit einer Ölheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8003068
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1992
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit 01.04.2027
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 123,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Schnedlitz
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schnedlitz@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148823
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 105 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
