Vielseitiges Geschäftslokal (Büro/Ordination/Agentur) in guter Lage von Judenburg

, 8750 - Judenburg
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 123 m²
In zentraler Lage von Judenburg, direkt gegenüber dem Busbahnhof steht ein ca. 123 m² großes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Miete. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet durch die Lage Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung & Ausstattung

- Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich

- Drei separat nutzbare Räume – ideal für Büros, Behandlungsräume oder Verkaufsflächen (Zwei Räume sind mit einer Verbindungstüre ausgestattet)

- Helle, freundliche Atmosphäre

- Flexible Raumgestaltung möglich

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Ordination, Agentur, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder sogar als Verkaufsfläche mit Kundenfrequenz.

Potenzielle Geschäftsideen:

- Arzt- oder Therapeutenpraxis

- Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei

- Kosmetik- oder Massagestudio

- Werbe- oder Beratungsagentur

- Versicherungs- oder Finanzdienstleister

- Co-Working oder Schulungszentrum

- Verkaufsfläche für hochwertige Produkte

Die Kombination aus zentraler Lage, gut geschnittener Raumstruktur und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für Unternehmer:innen, die einen professionellen Standort mit guter Anbindung suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie einen neuen Mittelpunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in der Herrengasse/Postgasse!

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1525

  • Objektart Produktion

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 123 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 152,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carmen Leitner
Carmen Leitner REMAX Associate RE/MAX Life

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
2 m Natur Stüberl
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Busbahnhof
Bildungseinrichtung
877 m Polytechnische Schule Judenburg
medizinische Versorgung
83 m Stadtapotheke
Grünfläche
174 m Generationenpark
Gastronomie/Freizeitangebot
41 m Tee-Cafe-Steinkellner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.