- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 129 m²
- Zimmer 4
Diese bemerkenswerte Immobilie befindet sich im historischen Ortsteil Strettweg in angenehm ruhiger Wohngegend. Von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren Sie dennoch - Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das in Hanglage sonnseitig errichtete Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Ziegelbauweise errichtet und sorgsam instand gehalten. Es bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Altstadt von Judenburg und die Seetaler Alpen.
Auf den rund 129 m² Wohnnutzfläche stehen Ihnen drei Zimmer (eines mit direktem Zugang zur Loggia), eine großzügige Wohnküche, eine weitere Küche (die umgestaltet beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann), ein Badezimmer, zwei separate WCs, Vorräume, div. Abstell- und Kellerräume verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Obergeschoss in den rückseitigen Teil des Gartens.
Alle Räume vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck (Fliesen-, Parkett-, Laminatböden) - ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. Das Objekt bietet Familien wie Paaren ein geräumiges zu Hause und ein vielseitiges Raumkonzept. Ende 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angebunden (Warmwasser und Heizung).
Beim Zugang zum Haus befinden sich zwei direkt von der Straße erreichbare asphaltierte Parkplätze.
Im Stadtzentrum von Judenburg sowie in der Arena am Waldfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unmittelbar gegeben. Durch die Nähe zur S36 sind auch die umliegenden Städte Knittelfeld und Leoben sowie der Großraum Graz gut erreichbar.
Für diejenigen, die das Potenzial der Immobilie erkennen und eigene Ideen verwirklichen wollen, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des eigenen Wohntraums.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das in Hanglage sonnseitig errichtete Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Ziegelbauweise errichtet und sorgsam instand gehalten. Es bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Altstadt von Judenburg und die Seetaler Alpen.
Auf den rund 129 m² Wohnnutzfläche stehen Ihnen drei Zimmer (eines mit direktem Zugang zur Loggia), eine großzügige Wohnküche, eine weitere Küche (die umgestaltet beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann), ein Badezimmer, zwei separate WCs, Vorräume, div. Abstell- und Kellerräume verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Obergeschoss in den rückseitigen Teil des Gartens.
Alle Räume vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck (Fliesen-, Parkett-, Laminatböden) - ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. Das Objekt bietet Familien wie Paaren ein geräumiges zu Hause und ein vielseitiges Raumkonzept. Ende 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angebunden (Warmwasser und Heizung).
Beim Zugang zum Haus befinden sich zwei direkt von der Straße erreichbare asphaltierte Parkplätze.
Im Stadtzentrum von Judenburg sowie in der Arena am Waldfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unmittelbar gegeben. Durch die Nähe zur S36 sind auch die umliegenden Städte Knittelfeld und Leoben sowie der Großraum Graz gut erreichbar.
Für diejenigen, die das Potenzial der Immobilie erkennen und eigene Ideen verwirklichen wollen, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des eigenen Wohntraums.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1679/1671
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1968
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
- Grundstücksfläche 768 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 389,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,02
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Ute Magnes
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
u.magnes@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45352576
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +618 €
Cashflow
≈ 6,7 %
Rendite
≈ 18,6 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
