Judenburg Stadtrand: charmantes Wohnhaus mit Garten, Pool und liebevollen Details
Paradeisgasse, 8750 - Judenburg- Preis 190.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 649 Euro monatlich
- Fläche 89 m²
- Zimmer 3
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & besonderem Altbauflair in Judenburg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Paradeisgasse in Judenburg verbindet den Charme eines älteren Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von ca. 357 m² rund 89 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss verleihen teilweise vorhandene, runde Gewölbe den Räumen eine gemütliche und außergewöhnliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Heizraum, einen Abstellraum, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Fenster.
Über eine urige Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit eigenem Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die alten Holzböden im Obergeschoss unterstreichen zusätzlich den charmanten Charakter des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC.
Der Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Freizeitmomente, gesellige Abende im Grünen und Raum für Hobbygärtner und individuelle Bepflanzungsideen. Der beheizbare Pool ergänzt den Gartenbereich ideal und lädt während der Sommermonate zum Verweilen ein. Ein eigenes Zufahrtstor ermöglicht einen praktischen Zugang zum Garten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Erdkeller.
In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
neue Dacheindeckung
neue Pelletsheizung
Badezimmer-Sanierung
neue Fenster
Vollwärmeschutz
Elektrtoverteilerkasten
Vor dem Haus befindet sich ein geschotterter Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Haus mit besonderem Altbaucharakter und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen und gleichzeitig noch die Möglichkeit haben, ihre persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnideen einzubringen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Paradeisgasse in Judenburg verbindet den Charme eines älteren Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von ca. 357 m² rund 89 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss verleihen teilweise vorhandene, runde Gewölbe den Räumen eine gemütliche und außergewöhnliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Heizraum, einen Abstellraum, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Fenster.
Über eine urige Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit eigenem Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die alten Holzböden im Obergeschoss unterstreichen zusätzlich den charmanten Charakter des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC.
Der Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Freizeitmomente, gesellige Abende im Grünen und Raum für Hobbygärtner und individuelle Bepflanzungsideen. Der beheizbare Pool ergänzt den Gartenbereich ideal und lädt während der Sommermonate zum Verweilen ein. Ein eigenes Zufahrtstor ermöglicht einen praktischen Zugang zum Garten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Erdkeller.
In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
neue Dacheindeckung
neue Pelletsheizung
Badezimmer-Sanierung
neue Fenster
Vollwärmeschutz
Elektrtoverteilerkasten
Vor dem Haus befindet sich ein geschotterter Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Haus mit besonderem Altbaucharakter und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen und gleichzeitig noch die Möglichkeit haben, ihre persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnideen einzubringen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/688
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 89 m²
- Grundstücksfläche 357 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Stellplatz
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
