- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 336 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Gestalte dir dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen!
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Teuffenbachstraße in Judenburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial, um sich mit einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und gerade in zentraler Lage einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, als auch für Anleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden!
Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Teuffenbachstraße in Judenburg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial, um sich mit einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und gerade in zentraler Lage einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, als auch für Anleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden!
Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1765
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 115,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,70
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
96
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +218 €
Cashflow
≈ 5,6 %
Rendite
≈ 13,2 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
