Modernes Büro im Herzen von Judenburg mit ca. 135 m²

, 8750 - Judenburg
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 135 m²
In der Innenstadt von Judenburg, in einem gepflegten Geschäftsgebäude, steht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Büro mit rund 135 m² im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) zur Miete. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Glastrennwände und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich – ideal als Empfang oder offene Kommunikationszone

- Ein großes Büro – z. B. als Chefbüro oder zentraler Arbeitsbereich nutzbar

- Zwei zusätzliche Räume, ideal für Besprechungen, Einzelbüros oder als Teamräume

- Stilvolle Glastrennwände sorgen für Transparenz und modernes Raumgefühl

- Einbauküche vorhanden

- Helle Räume - moderne Ausstattung

- Zwei Sanitäranlagen

Ihre Vorteile:

- Zentrale Lage in der Judenburger Innenstadt

- Repräsentatives und freundliches Arbeitsumfeld

- Lift vorhanden

- Verlässlicher Vermieter, der Wert auf langfristige Mietverhältnisse legt

- Anpassungen an individuelle Anforderungen sind bei längerfristiger Anmietung nach Absprache möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Büro in bester Innenstadtlage von Judenburg – mit einem Vermieter, der Ihre geschäftlichen Anforderungen unterstützt und auf eine langfristige, verlässliche Partnerschaft setzt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1527

  • Objektart Produktion

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 135 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 87,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,32

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carmen Leitner
Carmen Leitner REMAX Associate RE/MAX Life

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
2 m Natur Stüberl
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Busbahnhof
Bildungseinrichtung
877 m Polytechnische Schule Judenburg
medizinische Versorgung
83 m Stadtapotheke
Grünfläche
174 m Generationenpark
Gastronomie/Freizeitangebot
41 m Tee-Cafe-Steinkellner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.