- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1851 Euro monatlich
- Fläche 124 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig eingerichtete, sehr gepflegte Wohnung in Toplage – unweit des Neusiedlersees, von Neusiedl am See sowie von Eisenstadt gelegen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ruhelage sowie durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung mit erlesenen Materialien.
Das offene Wohnkonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Ganzen. Verarbeitet wurden unter anderem echtes Holzparkett, Glastüren sowie moderne Fenster. Die Markenküche ist hochwertig verbaut, das Badezimmer verfügt über eine Dampfdusche. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine bereits installierte Alarmanlage. Für heiße Tage sorgt die festverbaute Klimaanlage für eine Abkühlung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf den Neusiedlersee – ergänzt durch eine weitere Terrasse sowie eine im Kaufpreis inbegriffene Garage.
Die Wohnung bietet insgesamt:
Hochwertige, sehr gepflegte Ausstattung
Ruhelage in Toplage nahe Neusiedlersee, Neusiedl am See und Eisenstadt
Offenes Wohnklima
Markenküche
Dampfdusche
Echtholzparkett
Glastüren
Moderne Fenster
Alarmanlage
Terrasse
Dachterrasse mit Blick auf den Neusiedlersee
Garage inbegriffen
Festverbaute Klimaanlage
Stilvollen Kachelofen
Exklusiv mit zum Verkauf angeboten wird zudem ein originaler, vollrestaurierter Wurlitzer – ein besonderes Sammlerstück, das dem Wohnambiente einen einzigartigen Charakter verleiht.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in ruhiger Toplage in der Region rund um den Neusiedlersee und profitiert von der Nähe zu gleich mehreren attraktiven Zentren: Neusiedl am See und Eisenstadt sind ebenso rasch erreichbar wie der See selbst mit seinem vielfältigen Freizeitangebot – vom Segeln und Baden über Radwege bis hin zu den umliegenden Weingärten und der bekannten Heurigenkultur der Region. Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Anbindung Richtung Wien sowie in Richtung Ungarn.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0660/8066680 zur Verfügung!
www.nisko.at
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das offene Wohnkonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Ganzen. Verarbeitet wurden unter anderem echtes Holzparkett, Glastüren sowie moderne Fenster. Die Markenküche ist hochwertig verbaut, das Badezimmer verfügt über eine Dampfdusche. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine bereits installierte Alarmanlage. Für heiße Tage sorgt die festverbaute Klimaanlage für eine Abkühlung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf den Neusiedlersee – ergänzt durch eine weitere Terrasse sowie eine im Kaufpreis inbegriffene Garage.
Die Wohnung bietet insgesamt:
Hochwertige, sehr gepflegte Ausstattung
Ruhelage in Toplage nahe Neusiedlersee, Neusiedl am See und Eisenstadt
Offenes Wohnklima
Markenküche
Dampfdusche
Echtholzparkett
Glastüren
Moderne Fenster
Alarmanlage
Terrasse
Dachterrasse mit Blick auf den Neusiedlersee
Garage inbegriffen
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Exklusiv mit zum Verkauf angeboten wird zudem ein originaler, vollrestaurierter Wurlitzer – ein besonderes Sammlerstück, das dem Wohnambiente einen einzigartigen Charakter verleiht.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in ruhiger Toplage in der Region rund um den Neusiedlersee und profitiert von der Nähe zu gleich mehreren attraktiven Zentren: Neusiedl am See und Eisenstadt sind ebenso rasch erreichbar wie der See selbst mit seinem vielfältigen Freizeitangebot – vom Segeln und Baden über Radwege bis hin zu den umliegenden Weingärten und der bekannten Heurigenkultur der Region. Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Anbindung Richtung Wien sowie in Richtung Ungarn.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7113/369
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1932
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Verfügbarkeit Frühjahr/Sommer 2027
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 124 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Philipp Widhalm
Nisko Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
p.widhalm@nisko.at
Mitarbeiternummer
53365081
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.