Eine Mühle aus dem Jahr 1600 – Ihr Rückzugsort in den Alpen

, 6373 - Jochberg
  • Preis 1.700,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 40 m²
Es gibt Immobilien, die man mietet. Und es gibt diese Mühle. Ein Ort, der nicht gebaut, sondern gewachsen ist – der Geschichte atmet, Holz riecht und Berge sieht. Ein Rückzugsort, den man nicht einfach verlässt.

Die Mühle in Jochberg ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Es ist ein Ort, der seit mehr als 400 Jahren in der Tiroler Berglandschaft steht – und der seinen Charakter durch jede Generation bewahrt hat. Das Pultdach aus Holz, der rustikale Heizofen, die natürlichen Materialien: hier wurde nichts wegdesignt, was Seele hat.

Gleichzeitig liegt dieser besondere Ort keine zehn Minuten von Kitzbühel entfernt – einer der bekanntesten Orte der Alpen, mit allem, was man braucht: Gastronomie, Einkauf, Kultur, Weltklasse-Skigebiete. Das Beste aus zwei Welten, wie man es selten findet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 2231/49

  • Objektart Sonstige

  • Baujahr 1600

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Holz

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Kitzbühel

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 40 m²
  • Grundstücksfläche 260 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 1.700,00 €
Anbieter
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Kreditrechner
Max Unterrainer
Max Unterrainer MU Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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56
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
284 m Bärenbadkogel I
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.