Schöner Selbstversorgerhof in Thermenumgebung mit ca. 1,4 ha Grund

, 8380 - Jennersdorf
  • Preis 369.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1394 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 4
Auf ca. 14.532 m2 steht dieser großteils sanierte, gepflegte Hof in sehr angenehmer Lage.

Die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Jugendzimmer und derzeitiger Seminarraum sind fertig saniert. Das Bad kann noch renoviert werden. Die großen Scheunen und Stallungen sind sehr gepflegt und bereit, wieder genutzt zu werden.

Es gibt auf den Wiesen noch einen Luxus-Hühnerstall und weitere Unterstände usw. für z.B. Ziegen usw. Die Wiesen sind teilweise noch abgezäunt.

Hinten beim Hof befinden sich 2 Garagen.

Geheizt wird zentral mit Holz. Die Ortswasserleitung und der Kanal sind angeschlossen. Das Wasser wird jedoch derzeit von der Wassergenossenschaft bezogen.

Wenn Sie also Lust auf Tiere, Selbstversorgung, Ruhe und nette, unkomplizierte Nachbarn haben, sind Sie hier genau richtig.

ÜBRIGENS: Es gibt im Haus etwas, womit Sie so sicher niemals gerechnet hätten....

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163459

  • Objektart Bauernhaus

  • Baujahr 1890

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Jennersdorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²

  • Nutzfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche 14.532 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.05.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 288,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,18
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Petra Oetelshoven
Petra Oetelshoven Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
128 m Jennersdorf Abzweigung Loipersdorf
Medizinische Versorgung
784 m Stadtapotheke Jennersdorf zum Salvator
Grünfläche
17 m
Gastronomie/Freizeitangebot
14 m Pizzeria Palermo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.