"Atemberaubender Meerblick: Exklusive Wohnung direkt an der kroatischen Küste"
, 23243 - Zadar- Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 885 Euro monatlich
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Wohnen in attraktiver Küstenlage Nord-Dalmatiens
In ruhiger Wohnlage von Rovanjska entsteht ein modernes Appartementhaus mit lediglich vier hochwertigen Appartements.
Die stilvollen Neubau-Appartements verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage unweit der Adriaküste.
Drei der vier Wohneinheiten stehen derzeit noch zum Verkauf.
Das leicht erhöhte Grundstück ermöglicht einen schönen Blick auf das Meer sowie auf das beeindruckende Velebit-Gebirge.
Großzügige Terrassen laden dazu ein, die mediterrane Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Das Meer liegt nur etwa 500 Meter entfernt und das Ortszentrum von Rovanjska ist in rund 800 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Verfügbare Wohnungen
Wohnung S1 – Erdgeschoss
Kaufpreis: 275.000 EUR
ca. 50 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Terrasse ca. 14 m²
1 Privater Garten ca. 20 m²
1 PKW-Stellplatz
Wohnung S2 – Erdgeschoss
Kaufpreis: 259.000 EUR
ca. 41 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Terrasse ca. 15 m²
1 Privater Garten ca. 30 m²
1 PKW-Stellplatz
Wohnung S4 – Obergeschoss
Kaufpreis: 269.000 EUR
ca. 41 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Terrasse ca. 15 m² mit Meerblick
1 PKW-Stellplatz
Wohnung S3 ist bereits verkauft.
Ausstattung
Moderne Neubauweise
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Herrlicher Meerblick
Großzügige Terrassen
Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen
Je Wohnung ein PKW-Stellplatz
Ruhige Wohnlage
Fertigstellung voraussichtlich 2027
Eckdaten
Objektart: Neubau-Appartements
Wohnfläche: ca. 41 m² bis 50 m²
Zimmer: je nach Wohnung 2 oder 3
Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Meerblick: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Bei den Erdgeschosswohnungen
Fußbodenheizung: Ja
Klimaanlage: Ja
PKW-Stellplatz: 1 pro Wohneinheit
Baujahr / Fertigstellung: 2027
Entfernung zum Meer: ca. 500 m
Entfernung zum Ortszentrum: ca. 800 m
Region: Nord-Dalmatien – Zadar
Energieausweis: In Bearbeitung
Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreise
Wohnung S2: 259.000 EUR
Wohnung S4: 269.000 EUR
Wohnung S1: 275.000 EUR
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen.
Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft.
Sie erwerben die Immobilie direkt vom österreichischen Bauträger. Dies gewährleistet eine transparente, rechtssichere sowie rasche und unkomplizierte Kaufabwicklung.
Lage
Rovanjska ist ein ruhiger Küstenort in der Region Zadar und liegt malerisch am Fuße des Velebit-Gebirges.
Der Ort ist bekannt für seine schönen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die historische Stadt Zadar mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich rund 35 Kilometer entfernt.
Naturliebhaber und Aktivurlauber profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Paklenica.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,
der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
Tel.: +43 650 621 65 42
Mail.: office@wd-immo.at
Kaufnebenkosten:
Grundbucheintragung 1,1 %
+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkunden Errichters
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In ruhiger Wohnlage von Rovanjska entsteht ein modernes Appartementhaus mit lediglich vier hochwertigen Appartements.
Die stilvollen Neubau-Appartements verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage unweit der Adriaküste.
Drei der vier Wohneinheiten stehen derzeit noch zum Verkauf.
Das leicht erhöhte Grundstück ermöglicht einen schönen Blick auf das Meer sowie auf das beeindruckende Velebit-Gebirge.
Großzügige Terrassen laden dazu ein, die mediterrane Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Das Meer liegt nur etwa 500 Meter entfernt und das Ortszentrum von Rovanjska ist in rund 800 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Verfügbare Wohnungen
Wohnung S1 – Erdgeschoss
Kaufpreis: 275.000 EUR
ca. 50 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Terrasse ca. 14 m²
1 Privater Garten ca. 20 m²
1 PKW-Stellplatz
Wohnung S2 – Erdgeschoss
Kaufpreis: 259.000 EUR
ca. 41 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Terrasse ca. 15 m²
1 Privater Garten ca. 30 m²
1 PKW-Stellplatz
Wohnung S4 – Obergeschoss
Kaufpreis: 269.000 EUR
ca. 41 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Terrasse ca. 15 m² mit Meerblick
1 PKW-Stellplatz
Wohnung S3 ist bereits verkauft.
Ausstattung
Moderne Neubauweise
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Herrlicher Meerblick
Großzügige Terrassen
Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen
Je Wohnung ein PKW-Stellplatz
Ruhige Wohnlage
Fertigstellung voraussichtlich 2027
Eckdaten
Objektart: Neubau-Appartements
Wohnfläche: ca. 41 m² bis 50 m²
Zimmer: je nach Wohnung 2 oder 3
Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Meerblick: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Bei den Erdgeschosswohnungen
Fußbodenheizung: Ja
Klimaanlage: Ja
PKW-Stellplatz: 1 pro Wohneinheit
Baujahr / Fertigstellung: 2027
Entfernung zum Meer: ca. 500 m
Entfernung zum Ortszentrum: ca. 800 m
Region: Nord-Dalmatien – Zadar
Energieausweis: In Bearbeitung
Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreise
Wohnung S2: 259.000 EUR
Wohnung S4: 269.000 EUR
Wohnung S1: 275.000 EUR
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen.
Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft.
Sie erwerben die Immobilie direkt vom österreichischen Bauträger. Dies gewährleistet eine transparente, rechtssichere sowie rasche und unkomplizierte Kaufabwicklung.
Lage
Rovanjska ist ein ruhiger Küstenort in der Region Zadar und liegt malerisch am Fuße des Velebit-Gebirges.
Der Ort ist bekannt für seine schönen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die historische Stadt Zadar mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich rund 35 Kilometer entfernt.
Naturliebhaber und Aktivurlauber profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Paklenica.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,
der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
Tel.: +43 650 621 65 42
Mail.: office@wd-immo.at
Kaufnebenkosten:
Grundbucheintragung 1,1 %
+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkunden Errichters
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 2056/50
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit 2027
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
-
- Nutzfläche 49 m²
- Gartenfläche 30 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@wd-immo.at
Mitarbeiternummer
43578688
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
