GlücksGriff - Top 6: So individuell wie Ihr Leben – Wohnen mit Gestaltungsspielraum
, 6020 - Innsbruck- Preis 519.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1961 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 3
Mehr Raum für Ihre eigenen Ideen: Für diese Wohnung bestehen zwei attraktive Grundrissvarianten.
Entscheiden Sie sich für einen besonders großzügigen Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer oder für eine Aufteilung mit zwei eigenen Zimmern – ideal auch für Homeoffice oder Nachwuchs.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bringt das Leben ein Stück weit ins Freie.
In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Balkon und attraktive Lage im 1. Obergeschoß
+ Wahlweise 2 oder 3 Zimmer – Grundriss nach Bedarf
+ Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
+ Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Entscheiden Sie sich für einen besonders großzügigen Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer oder für eine Aufteilung mit zwei eigenen Zimmern – ideal auch für Homeoffice oder Nachwuchs.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bringt das Leben ein Stück weit ins Freie.
In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Balkon und attraktive Lage im 1. Obergeschoß
+ Wahlweise 2 oder 3 Zimmer – Grundriss nach Bedarf
+ Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
+ Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
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Allgemeines
- Objektnummer 104606
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Manuel Flatscher
Immobilientreuhänder
Mag. F.J. Flatscher GmbH DIE Immobilienberater Wir mögen Menschen und Immobilien
Telefon
+43 664 57 90 144
E-Mail Adresse
manuel@flatscher.at
Mitarbeiternummer
2084940
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 80 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.