Allerheiligen: Doppelhaushälfte am Waldrand mit unverbauter Aussicht über Innsbruck

Allerheiligenhofweg 10, 6020 - Innsbruck
  • Preis 1.095.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4136 Euro monatlich
  • Fläche 106 m²
  • Zimmer 3
In einer besonders ruhigen und naturnahen Lage von Innsbruck-Allerheiligen, direkt am Waldrand, befindet sich diese 1983 errichtete Doppelhaushälfte mit unverbauter Aussicht über Innsbruck.

Das Haus bietet ca. 106,09 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Zusätzlich stehen außergewöhnlich großzügige Nebenflächen zur Verfügung: ca. 55,48 m² Dachbodenfläche sowie ca. 58,46 m² Kellerfläche. Der teilweise beheizte Keller verfügt über große Fenster, ein WC mit Waschbecken und ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 360 m².

Das Haus befindet sich noch im ursprünglichen Zustand von 1983 und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 8440/145

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 1983

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Innsbruck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²

  • Gartenfläche 257 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 179,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel Schwenniger
Manuel Schwenniger Immobilienmakler Immontes Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Allerheiligenhöfe
Bildungseinrichtung
210 m Kindergarten Innsbruck Allerheiligen
Medizinische Versorgung
230 m Dr. Bruno Walch
Grünfläche
18 m
Gastronomie/Freizeitangebot
49 m Allerheiligenhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
49 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.