- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 39 m²
- Zimmer 2
Im schönen Stadtteil Wilten, mitten in der Landeshauptstadt Innsbruck gelangt folgende Dachgeschoss- Maisonette zum Verkauf.
Befindlich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Das Dachgeschoß wurde Mitte der 90er durch eine Aufstockung errichtet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Zugangsbereich ( Garderobe ), Bad mit Dusche, WC. Wohnbereich mit Küche,
Treppe zum Schlafbereich.
Direkt angrenzend ist die Süd- Westseitig ausgerichtete Terrasse, welcher ein ruhiger weitläufiger Innenhof vorgelagert ist. Von dieser eröffnet sich der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.
Der Wohn- Kochbereich ist offen gestaltet u. bietet durch die Überraumhöhe bzw. die Öffnung zum Obergeschoss ein Loft-artiges Ambiente.
Großflächige Fenster kreieren ein helles, freundliches Klima. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit den typischen Dachschrägen.
Helle Parkettböden sind im Wohn- u. Schlafbereich verlegt. Im Bad ist hochwertiger Marmor verbaut. Waschbecken, Duschkabine, WC sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden sich dort.
Moderate Betriebskosten runden das Angebot ab.
Das Objekt bietet Potenzial als Anlage- Objekt zur Vermietung bis urbanen Lebensraum in gefragter Zentrumslage.
Derzeit ist die Einheit bestandsfrei u. kann sofort übernommen werden.
Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage gut abgedeckt.
Die Maria-Theresien-Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.
Weitere Infos:
https://arcadia-immobilien.at/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Befindlich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Das Dachgeschoß wurde Mitte der 90er durch eine Aufstockung errichtet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Zugangsbereich ( Garderobe ), Bad mit Dusche, WC. Wohnbereich mit Küche,
Treppe zum Schlafbereich.
Direkt angrenzend ist die Süd- Westseitig ausgerichtete Terrasse, welcher ein ruhiger weitläufiger Innenhof vorgelagert ist. Von dieser eröffnet sich der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.
Der Wohn- Kochbereich ist offen gestaltet u. bietet durch die Überraumhöhe bzw. die Öffnung zum Obergeschoss ein Loft-artiges Ambiente.
Großflächige Fenster kreieren ein helles, freundliches Klima. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit den typischen Dachschrägen.
Helle Parkettböden sind im Wohn- u. Schlafbereich verlegt. Im Bad ist hochwertiger Marmor verbaut. Waschbecken, Duschkabine, WC sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden sich dort.
Moderate Betriebskosten runden das Angebot ab.
Das Objekt bietet Potenzial als Anlage- Objekt zur Vermietung bis urbanen Lebensraum in gefragter Zentrumslage.
Derzeit ist die Einheit bestandsfrei u. kann sofort übernommen werden.
Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage gut abgedeckt.
Die Maria-Theresien-Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.
Weitere Infos:
https://arcadia-immobilien.at/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2465/60
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 39 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
MR
Michael Rauchbauer
Arcadia Immobilien
Telefon
+43 (0) 650 590 17 10
E-Mail Adresse
office@arcadia-immobilien.at
Mitarbeiternummer
54125539
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–51 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
