IBK-Hötting: Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage
, 6020 - Innsbruck- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 775 m²
Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage
Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck
Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Baudichte: 0,35
Mögliche Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
Bebauung: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (E+1)
Widmung / Eignung: Ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus (EFH)
Lage: Verkehrsberuhigte, hoch begehrte Wohngegend
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten und sonnigsten Höhenlagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Hötting – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Am Grauen Stein genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus idyllischer, verkehrsberuhigter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Innenstadt.
Grundstücke in dieser Güteklasse und Lage sind extrem selten und stellen eine echte Rarität auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren individuellen Wohntraum in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt zu verwirklichen!
Bebaubarkeit & Potenzial
Mit einer Fläche von 775 m² und einer attraktiven Baudichte von 0,35 bietet Ihnen dieses Areal hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten:
Max. Bruttogeschossfläche / Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
Geschossigkeit: Zweistöckige Bebauung möglich (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss / E+1)
Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser begehrten Lage von Hötting! Ein Investment in höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Verkaufsobjekt ist über die naheliegende Straße und Kanäle direkt vor dem Grundstück erschlossen.
Preis auf Anfrage.
Verwirklichen Sie ein großzügiges, architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und traumhaftem Blick über das Inntal.
Anfragen & Besichtigung:
Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo
makler@immo-pollo.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck
Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Baudichte: 0,35
Mögliche Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
Bebauung: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (E+1)
Widmung / Eignung: Ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus (EFH)
Lage: Verkehrsberuhigte, hoch begehrte Wohngegend
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten und sonnigsten Höhenlagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Hötting – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Am Grauen Stein genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus idyllischer, verkehrsberuhigter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Innenstadt.
Grundstücke in dieser Güteklasse und Lage sind extrem selten und stellen eine echte Rarität auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren individuellen Wohntraum in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt zu verwirklichen!
Bebaubarkeit & Potenzial
Mit einer Fläche von 775 m² und einer attraktiven Baudichte von 0,35 bietet Ihnen dieses Areal hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten:
Max. Bruttogeschossfläche / Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
Geschossigkeit: Zweistöckige Bebauung möglich (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss / E+1)
Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser begehrten Lage von Hötting! Ein Investment in höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Verkaufsobjekt ist über die naheliegende Straße und Kanäle direkt vor dem Grundstück erschlossen.
Preis auf Anfrage.
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Anfragen & Besichtigung:
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Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo
makler@immo-pollo.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1721/118
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Grundstücksfläche 775 m²
RP
Roland Pollo
Immobilientreuhand Dr. Pollo GMBH
Telefon
+43 699 15414646
E-Mail Adresse
makler@immo-pollo.at
Mitarbeiternummer
36867088
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
