Einziehen & loslegen | Voll ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen beim Cineplexx Innsbruck

Einziehen & loslegen | Voll ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen beim Cineplexx

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom:innen, die nicht bei null beginnen möchten: Diese großzügige Gastronomiefläche beim Cineplexx Innsbruck erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und bietet eine umfangreiche bestehende Gastro-Infrastruktur mit Küche, Barbereichen, Kühlung, Vorbereitung, Spülbereich und Möblierung.

Ein besonderer Vorteil ist der bestehende Übergabezustand: Die Gastronomie wird wie liegt und steht und ohne Ablöse übergeben. Die wenig gebrauchte Küche sowie Bestuhlung und Tische sind vorhanden. Das Inventar wird gemäß Inventarliste mitvermietet und verbleibt im Eigentum der Vermieterin.

Für den Gastronomiebetrieb besteht bereits eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung. Genehmigt wurden unter anderem Restaurant-, Bar- und Küchenbereiche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Galerie zur Verabreichung von Speisen im 2. Obergeschoss. Insgesamt sind 240 Verabreichungsplätze vorgesehen, davon 81 im Erdgeschoss, 114 im 1. Obergeschoss und 45 im 2. Obergeschoss.

Auch technisch bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Ausgangsbasis. Die genehmigte Anlage umfasst professionelle Küchenbereiche mit unter anderem Fritteusen, Induktionsherd, Grillplatte, Pizzaofen, Kühleinrichtungen, Warmhalteflächen sowie eine leistungsfähige mechanische Be- und Entlüftungsanlage für Restaurant- und Küchenbereiche.

Vier Mitarbeiterstellplätze in der Tiefgarage sind bereits inkludiert. Gästen steht die Tiefgarage zum vergünstigten Cineplexx-Tarif zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich damit ideal für Betreiber, die eine bestehende Gastronomie-Infrastruktur übernehmen und ein individuelles Restaurant-, Food- oder Gastronomiekonzept an einem etablierten Innsbrucker Entertainment-Standort realisieren möchten.

Facts

ca. 661,77 m² Nutzfläche

weitere Kellerlagerflächen können zusätzlich angemietet werden

Gastronomie über bis zu 3 Ebenen

Kapazität für insgesamt ca. 240 Sitzplätze

Erdgeschoss ca. 250,94 m² | 81 Sitzplätze

Obergeschoss ca. 219,84 m² | 114 Sitzplätze

Obergeschoss ca. 124,96 m² | 45 Sitzplätze

Teilflächen bzw. einzelne Etagen separat anmietbar

voll ausgestattete Gastronomieküche

bestehende Möblierung mit Tischen & Stühlen

keine Ablöse!

Lage: Sehr gut frequentierter Standort

€ 10,00/m² Nettomietzins

Betriebskosten: Derzeit ca. EUR 8,00/m² netto, Strom und Gas separat

Mietdauer: befristet variabel

​​​Highlights

Ready for Business

Eine bereits umfassend ausgestattete Gastronomie statt einer kostenintensiven Rohfläche.

Ohne Ablöse übernehmen

Küche, Bestuhlung und Tische sind vorhanden, ohne dass eine Ablöse verlangt wird.

Professionelle Gastro-Infrastruktur

Bestehende Küchen-, Vorbereitungs-, Spül-, Kühl- und Barbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für den Neustart.

Genehmigte Gastronomienutzung als wesentliche Grundlage

Für die bisherige Restaurantnutzung liegt eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung vor.

Bis zu 240 Verabreichungsplätze

Das genehmigte Konzept verteilt die Sitzplätze auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Galerie im 2. Obergeschoss.

Leistungsfähige Gastro-Lüftung vorhanden

Die genehmigte Lüftungsanlage ist speziell auf Restaurant- und Küchenbetrieb ausgelegt.

Standort direkt beim Cineplexx

Gastronomie und Entertainment treffen an einem etablierten Innsbrucker Standort aufeinander.

Parkkomfort für Betreiber und Gäste

Vier Mitarbeiterstellplätze sind inkludiert, Gäste erhalten einen vergünstigten Cineplexx-Tarif.

Attraktive Anlaufphase

Der erste Monat ist mietfrei und kann für Reinigung und Malerarbeiten genutzt werden. Betriebskosten fallen in diesem Zeitraum weiterhin an.

Viel Raum für ein eigenständiges Gastronomiekonzept

Drei Ebenen und unterschiedliche Restaurant-, Bar- und Nebenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für die künftige Positionierung.

WC-Anlage für Gäste vorhanden

Die WC-Anlage befindet sich im Allgemeinbereich und wird gemeinsam mit dem Cineplexx genutzt.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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