Geschäftslokal nahe Innsbruck-Hauptbahnhof und Busbahnhof als Anlageimmobilie in Innsbruck
, 6020 - Innsbruck- Preis 1.100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3758 Euro monatlich
- Fläche 257 m²
Verkauft wird ein Geschäftslokal in Innsbruck nahe Hauptbahnhof und Busbahnhof im Innsbrucker Stadtteil Wilten.
Das Geschäftslokal ist derzeit mit einer Monatsnettomiete: € 6.500,- vermietet.
Zahlreiche Einrichtungen in der Innsbrucker Innenstad und im beliebten Stadtteil Wilten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Frequenz ist durch die Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof und die Beinahe-Ecklage sehr gut.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Geschäftslokal ist derzeit mit einer Monatsnettomiete: € 6.500,- vermietet.
Zahlreiche Einrichtungen in der Innsbrucker Innenstad und im beliebten Stadtteil Wilten sind fußläufig gut erreichbar.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5093/204
-
- Objektart Einzelhandel
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 257 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.03.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,93
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Bernhard Großruck
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Telefon
+43 664 20 19 128
E-Mail Adresse
immobilien@arealita.at
Mitarbeiternummer
14936552
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.