Exklusives ANGEBOT: Stilvoller Altbau mit Nordkettenblick und über 147m² Wohnfläche zentral in Innsbruck zu kaufen!

ZENTRAL in Innsbruck: 147 m² Altbau-Eleganz mit überdachtem Balkon und Nordkettenblick – ein Wohnjuwel in Innsbruck ab sofort zu kaufen!

Stilvoller Altbau mit Nordkettenblick – großzügiges Wohnen und urbaner Charme in Innsbruck

Im 4. Obergeschoss des eleganten Zinshauses in der Salurnerstraße 16 verbindet diese rund 147 m² große Altbauwohnung den Charme der Jahrhundertwende mit großzügigen Räumen, beeindruckender Raumhöhe und edlem Fischgrätparkett. Besonders der stilvolle Erker im Wohnzimmer setzt einen markanten architektonischen Akzent. Ein historischer Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre.

Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WCs. Das modern gestaltete Hauptbad besticht mit eleganten Grautönen, Doppelwaschbecken, freistehender Design-Badewanne und Walk-In-Dusche. Die stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreicht das hochwertige Ambiente und setzt das moderne Design gekonnt in Szene. Das separate Gästebad verfügt ebenfalls über eine Walk-In-Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Ein maßgefertigter Einbauschrank in elegantem Weiß fügt sich nahezu unauffällig ins Interieur ein und bietet großzügigen Stauraum.

Der überdachte, hofseitige Balkon mit traumhaftem Blick auf die Nordkette lädt dazu ein, bei jedem Wetter draußen zu sitzen und den Abend bei einem guten Glas ausklingen zu lassen. Hier verbinden sich entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden mit urbanem Wohnkomfort in perfekter Innsbrucker Lage.

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im zentralen Wilten, direkt an der Innsbrucker Innenstadt: Die lebendige Maria-Theresien-Straße, charmante Altstadtgassen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel liegen nahe. Dazu bildet die eindrucksvolle Nordkette eine unverwechselbare Kulisse für das urbane Innsbrucker Lebensgefühl.

FAZIT: Entdecken Sie ein außergewöhnliches Altbaujuwel mit rund 147 m², fünf großzügigen Zimmern, beeindruckender Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett, historischem Kachelofen, modernem Wellnessbad und überdachtem Balkon mit traumhaftem Nordkettenblick – ergänzt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im eleganten Zinshaus an der Salurnerstraße.

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Elegantes Gebäude aus dem Jahr 1905 - die Wohnung wurde ca. 2021 saniert

- 4.OG

- Wohnfläche: ca. 147m2

- Anzahl Zimmer: 5 davon 4 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer:

--> 1. Badezimmer mit Designbadewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche, WC und Fenster

--> 2. Gäste-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC

- Überdachter Balkon (Innenhofseitig ausgerichtet): ca. 4m²

- Bodenoberflächen: eleganter Fischgrätparkett, Fliesen

- inkl. Möbel (siehe Fotos)

- Gas-Zentralheizung

- optisches HIGHLIGHT: Stilvoller Kaminofen*

- allgemeiner Fahrradabstellbereich im abgesperrten Innenhof

- Kellerabteil: ca. 6 m²

- Betriebskosten inkl. Rücklagen: circa EUR 550,- / Monat

- Verfügbarkeit ab sofort

WICHTIGE Info: Wohnung kann auch geschäftlich als Büro genutzt werden!

Kaufpreis: EUR 899.000,-

Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

Zusammenarbeit mit Immobilien Häusler

*aktuell nicht aktiv; müsste durch Rauchfangkehrer abgenommen werden.

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt